引越しってかなり体力を使いますよね。しかも引越しを考えなきゃいけないときに限ってほかのことで忙しかったりしませんか？
ぼくが最終的に納得して使っているのは、”そもそもちゃんと実在する物件だけを紹介してくれて、なおかつ自分の好みにあった物件をピックアップしてくれるサービス、「イエプラ」”です。
業界初「チャット不動産」いままでの不動産サイトでで満足できない方限定っていうキャッチコピーで有名な、チャットで条件を言えば探してくれる不動産屋さんなのですが、物件探しに満足できない方どころか物件探し初心者にこそ利点が多いサービスだと思います。
真面目に物件探しをして良い物件発見！と思って不動産屋さんに問い合わせていざ内見、となったら当日に「すみません、あの物件もう取られちゃってて…別な物件紹介しますんで！」みたいな経験、された方も多いと思います。
これはいわゆる釣り物件とかおとり物件とか言われているもので、実際にはない好条件の物件を餌に部屋探ししている人をおびき寄せているんですね。
昔に比べたら釣り物件、おとり物件は少なくなったって言われたりもするけど、結構あると思うよ
そういう業界なのです
そんなめんどうくさいアレやコレやにただでさえ貴重な時間を取られるのは納得いかないですよね？物件探しはそんな感じで百戦錬磨の営業マンに翻弄されがちです。
そこで冒頭に書いた”そもそもちゃんと実在する物件だけを紹介してくれて、なおかつ自分の好みにあった物件をピックアップしてくれるサービスなのがイエプラ”というところが理にかなっていてとてもよかったです。
ラインやチャットで不動産を探してもらうメリットとデメリット
メリットを箇条書きすると、
- 釣り物件、お取り物件がないからムダに時間を浪費しない
- 自分の好みの条件を伝えるだけでチャット形式で相談できるから簡単
- 深夜24時まで対応してくれるから仕事終わりでもぜんぜん余裕
- スタッフは女性が多いからそこも安心できる(最近も男性不動産屋の事件あったし…)
- 不動産屋がやってるサービスだから未公開物件もある
という感じです。
デメリットは…例えばあなたが超夜型の人だったりすると、深夜2時とか4時とかにはさすがに対応してくれないところかな…。
女性の満足度が高い理由って？
イエプラは女性の満足度が高い理由はいくつかあるのですが個人的に推したい点としては、ぼくは個人的にイエプラの会社に行って、そのときの社長さんにインタビューをしたことがあります（いまから思えばよくOKしてもらえたと思います笑）。
実際にぼくはイエプラの会社訪問をして怪しいところじゃないか確認してきたよ
ちゃんとした会社だったし、試しに女性の営業さんに実際に物件探しもしてもらったけど普通に良かった
つまり会社としてマトモっていうのは結構大事なポイントです。
ほかにも、
- チャットのスタッフは女性が多いから安心できる
- チャットで希望を伝えるから相性の良い物件を捜してもらえやすい
- 周辺地域の治安も聞ける（都内なら結構データもってる感じでした）
- 実際に物件を内見（見学）するときも、女性スタッフを希望できる
といった点が特に女性ユーザーから好評なようです。
個人的にこれが良いと思った点
24時まで対応なので、仕事帰りでもチャットできるのが助かる
引越しをするときってだいたいほかにもやることがあって、そうそう時間を取れないことが多くないですか？
普通の不動産屋さんだと夜遅くには対応してもらえないのが普通ですが、チャット不動産だと深夜24時までしっかりと対応してもらえるので地味に助かります。
周辺の雰囲気を聞けるから雰囲気がつかみやすい
引越しは物件のクオリティも大事ですが、周辺地域の雰囲気もかなり大事です。例えば、
- 繁華街が近くて酔っぱらいが騒いでることが多い
- 地域のごみ捨てのマナーが悪くてカラスが多い
- 痴漢注意の看板が立ってる（以前そこで事件があった可能性が高い）
など、エリアに詳しくないとわからないけど重要なことがあります。チャット不動産なら物件探しの段階でこれらを聞けるので効率が良いです。
未公開物件もあるから掘り出し物物件も期待できる
賃貸物件は、ネットで出てるのもがすべてではありません。ほかにも、
- 大家さんが信頼してる不動産屋さんだけで募集してる物件
- まだ新しすぎてネットに載せてない物件
- 大家さんがめんどくさがってネットに載せてない物件
なども実はあることがあります。ぼくも今住んでる部屋は新築の未公開物件だったのですが、駅チカで家賃相場よりちょこっと安いくらいで入居することができました。（新築だったから最初の一年はコンクリートが乾くときの湿気がすごかったけど）
釣り物件、おとり物件で時間を無駄にしないのが特にステキ
どんなに対応が良い不動産屋さんでも、釣り物件やおとり物件がないとは限りません。というか結構な確率である気がします。昔よりは減ったというものの、「アレ？この物件本当に存在してた？」みたいなことはぼくも何回も経験してきました。正直、ストレスが溜まるだけなので、釣り物件がないというのはかなりのメリットになります。
まとめ：物件選びがわからなくなってきたときの最良の方法
良い物件には住みたいけど、自分で探すのがめんどくさいし、物件見すぎてわかんなくなってきた…となったらやはりプロにお願いするのが一番です。
チャットで相談することのメリットとして「対面で相談するとゴリ押しされる可能性があるけど、チャットならかわせやすい」というのもあると思います。
不動産屋さんは口がうまいというか経験豊富な方が多く、弱気な方だとなんとなくうまいことノセられてしまうこともありますよね。
チャットであれば、もし気に入らない物件を紹介されたとしても「あっ、やっぱりやめます」と言って会話を終了させるだけで良いのでそのサッパリした感じはサービスを使う側からするとかなりのメリットだと思います。
「とりあえず自分で探す前にまずは聞いてみるか…」という感じで使うのも効率的でおすすめです。
それならいっそのこと、自分の好みをプロに伝えて物件選びを最初からいくつか候補を絞ってもらったほうが良いというワケ