千歳烏山の住みやすさのヒミツ【高齢者多めのレトロな街】

東京の世田谷区にある千歳烏山(ちとせからすやま)駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「高齢者の多いちょっと賑やかな街」です。平日でもおじいちゃんおばあちゃんが多く歩いていて、なんとなく巣鴨っぽさもあるエリア。地味に世田谷区なので、ちょっとセレブな区に住んでますよアピールができます。しかも世田谷区内では最安クラスの家賃相場なので、お手軽に世田谷に住みたい方にはいいかも。

日向宗介
ぼくは街の雰囲気的にとなりの仙川のほうが好きだけど、それはたぶん好みの問題

千歳烏山も住みやすいよ

ただ、狭い道でもやたらとスピード出して通る車が多かったかな…特に軽とかミニバン

千歳烏山周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ

日向宗介
ごちゃごちゃ感のある町並みが好きな方には良さそう

狭い道が多いのがちょっと気になるところではあるかな

夜に歩いてるときに、絡まれるとめんどくさそうな人がいる場合は歩道が広いほうが避けやすいよね

千歳烏山周辺の住みやすさ評価
日常生活の便利さ
(3.5)
息抜きカフェ・バーの多さ
(3.0)
交通の便利さ
(3.5)
駅周りの静かさ
(2.5)
中食(お惣菜)の便利さ
(3.0)
居酒屋さんの多さ
(3.0)
治安の良さ
(2.5)
家賃(星が多いと高い)
(3.5)
人の多さ
(3.5)
外国人の多さ
(3.0)
自然、公園の多さ
(2.5)
地名ブランド
(3.0)
住みやすさ総合評価
(3.5)

主要駅までの所要時間

日向宗介

古い駅だけど、そこそこ乗降車人数が多いから準特急も停まってくれる駅

準特急にタイミング良く乗れれば、新宿まで14分!

駅名 目安時間 乗換の回数 料金目安
新宿 14分 0回 180円
東京 38分 1回 380円
池袋 28分 1回 340円
渋谷 18分 1回 180円
横浜 57分 2回 750円

千歳烏山駅の路線は、京王電鉄京王線の1路線です。

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

列車種別 停まる列車
各駅停車(全部停まる) 停まる
快速(割と停まる駅多い) 停まる
区間急行(一部エリアに停まらない) 停まる
急行(大きい駅だけ) 停まる
準特急(かなり大きい駅だけ) 停まる
特急(さらに大きい駅だけ) 停まらない

※停まらない列車が多いほど、待ち時間は増えるので不便になります。

千歳烏山周辺の賃貸相場

日向宗介

世田谷区内では最安と言っても、それでもやっぱり家賃はお高め…

間取り 家賃相場
ワンルーム 7.1万円
1K 8万円
1DK 10.5万円
1LDK 14万円
2DK 12.5万円
2LDK 18万円

世田谷区にこだわりがなければ、数駅離れたところで探すのもアリです。

千歳烏山駅の北側の様子

駅のホームはいくつかありますがどれも割と控えめな感じで、駅ビルはありません。

千歳烏山駅を南北にまたがるメインの商店街、えるもーる烏山

こちらがマスコットキャラクターのえるくんともーるちゃん。えるくんのポーズにセンスを感じます。えるもーる商店街は歩道の道幅も狭く昔ながらな雰囲気ですが、お店の数はかなり多いです。そして自転車がめちゃくちゃ停まっています。

いたるところに自転車。とりあえず自転車。

さらに進むと、烏山交番横通りという商店街に続きます。その名の通り、右側には交番が見えますね。

住宅街は高層マンションはあまりなく、ほとんどが中・低層階の物件でした。

千歳烏山の奥様方に人気のカフェ、カフェ サンデコGoogle口コミ)。

路地に入ると、一軒家も結構あります。そして遠くに見えるタワーマンション。

コッペパン専門店のU.S.AGoogle口コミ)というお店を発見。その名のごとく、サイズはビッグにアメリカン。

歩道が激セマですが、車は結構なスピードで走っています。あんまりよろしくない感じ…。

大通りから外れると、昔からありそうな一軒家が増えてきます。ここも世田谷区だし、地価めっちゃ高そう。

駅周辺には飲食店、ドラッグストアなどそこそこ充実しています。一人暮らしの晩ごはんにもちょうどよい、松軒中華食堂(牛丼の松屋のラーメン業態)もありました。

駅の横の細い道。そして平日でも駅ホームは結構混雑しています。

もちろんコンビニも各種ありますし、居酒屋もそれなりにあります。

スタバっぽいちょっとオシャレなロバーツコーヒーGoogle口コミ)。ちなみにロバーツコーヒーはフィンランドのヘルシンキ発祥です。遠くフィンランドのコーヒー店が千歳烏山にあるのって、なんかちょっと不思議な感じですね。

やはりどこ歩いても歩道が狭いです。写真で歩いてる方を見てみると普通に車道に出ちゃってますよね。年齢に関わらず交通事故に合う可能性が高くなるようなところに住むのはあまりおすすめしません。

もっと歩道がしっかりしてればいい街なのに…。

駅の近くのごく一部はこのように歩道だけになっています。ドラッグストアとケンタッキー!

千歳烏山駅周辺の南側の様子

南側の駅ホームはこんな感じ。年季入ってます。

日向宗介
この構造は台風が来たら水没するやつ…!

建物がいかにも昔っぽくて、なんとなく懐かしい…。

千歳烏山のコンビニはセブンイレブンが特に多い印象でした。

ぼくの好きなスーパーライフ!そしてここも自転車でいっぱいです笑。

基本的に千歳烏山駅は自転車を使う人が多いのか、自転車置場も巨大でした。(右側の建物)

バスを使う人も多いようで、平日なのに行列ができています。

駅から南側に進むと、歩道が整備されたところにきました。ここらへんは家賃高そうな感じがします。

北側より落ち着いていて、歩道もしっかり整備されてるのでこっち側のほうがぼくは好きかな…。

やたらとクリーニング店が多いはっけん通り

南側でも歩道が狭いところはありますが…。

歩道オンリーなところもあります。そしてこのパチンコ屋をそのままフィットネスジムにしたような感じがなんとなく田舎っぽくていい雰囲気…!笑。

控えめながらもスターバックスを発見!

ちょっとお高い品物を扱うスーパーマーケット シミズヤ。セレブスーパーがあるのはさすが世田谷区。

そしてほんとに自転車に乗ってる人が多いです。高齢者の方はふらふらしてる方もいたりして注意しないとちょっと危ない。

日向宗介
もし高齢者が自転車で突っ込んできて、相手がケガしたらとてもめんどうなことになるのでそうならないように気をつけよう

千歳烏山には昔からあるようなお店も多く、こちらの居酒屋「逆転満塁ホームラン」もその一つ。入るのはちょっと勇気がいる…笑。(と思ったらもうすでに閉業してるようです)

千歳烏山駅周辺の夜の様子

帰宅時間になると、駅はかなり混雑します。さすが準特急が停まる駅。

朝のラッシュと帰宅ラッシュの混雑はそこそこ大変なのでここに住むときは覚悟しておきましょう。

19時くらいだと駅周辺も賑わっています。

バスを待つ人も行列になっていました。なるべくならバスを使わないで帰れる距離の物件を選びましょう。(遠い物件が安くても、毎日のバス代も高いし…)

帰宅ラッシュが終わると、住宅街には人影がなくなります。

道が入り組んでいて、街灯が当たらず暗い場所も結構あります。夜道はできるだけ明るいところを通って帰れる物件を選びましょう。

千歳烏山駅周辺ってどんなところ?

日向宗介

自転車がいたるところに駐輪されていて、洗練されてないけどまぁまぁ住みやすそうな街

歩道は狭くて自転車だらけなのが気になりますが、昔ながらの雰囲気が好きな方にはいいところです。スーパーは非常に多くて、自炊派には嬉しいエリアになっています。

千歳烏山駅周辺の治安

日向宗介

正直、犯罪件数を見てると治安が抜群に良いわけではないかな

北側が特に粗暴犯の件数が多めになっています。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

オレンジ部分:1~10月に暴行7件、傷害3件程度。

黄色部分:1~10月に暴行2件、傷害1件程度。

参照元:街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

日向宗介

スーパーが非常に多く、価格競争してくれるのが嬉しい

スーパーの名前 営業時間
シミズヤ 烏山店 10時~深夜1時
オオゼキ 千歳烏山店 10時~21時
ライフ 千歳烏山店 9時~深夜1時
西友 千歳烏山店 24時間

セレブスーパーから安売りスーパーまで種類が豊富で、この点はすごくいいと思います。ぼくは西友かライフが多くなるかな~。

千歳烏山のコンビニ

コンビニ名 駅からの距離
セブンイレブン 52m
ファミリーマート 85m
ローソン 134m

各コンビニはしっかり揃っていて、件数も多く不便はありません。

千歳烏山駅周辺の住みやすさまとめ

高齢者の多いちょっと賑やかな街

  • 自転車が非常に多い街
  • 歩道がかなり狭く、昔の都市設計で作られた街
  • スーパーはすごく多いので、自炊派にはとても便利
日向宗介

街の雰囲気が嫌いじゃない方ならおすすめかも

世田谷区のイメージとはちょっと違うけど、ちゃんと世田谷区だよ

ご近所さんの住みやすさ

お隣の芦花公園もまるっと調べてきました。

→芦花公園の住みやすさ【名前読みづらい街】を見てみる

逆となりの仙川も調べてきました。

→仙川の住みやすさ【きれいなエリアもある住みやすい街】を見てみる

日向宗介
千歳烏山周辺にもしお住まいの方は、ぜひコメントで住んで良かったか聞かせてもらえると嬉しいです😊

路線別の住みやすさ調査はこちらです

日向宗介

→【新宿から池袋】丸ノ内線の住みやすさを一駅ずつ解説!

住みやすいエリアが多い丸ノ内線。電車の混雑具合も都心にしてはまぁまぁと言ったところ

駅の端っこが新宿と池袋という巨大繁華街になってるのが地味にすごい駅だよ

→【新宿から端っこまで】京王線の住みやすさを34駅ぜんぶ解説!

都内23区を飛び出して、調布市、多摩市、八王子市など東京の端っこに行くことができる路線

八王子市を超えると山しかないよ!(山を超えると山梨県)

ABOUT US

日向 宗介
田舎から東京に出てきた系男子。 東京って地域によってぜんぜん雰囲気が違うことにびっくりして、世界を知った気になりました。 東京育ちの知り合いにそれを伝えたところ、鼻で笑われました。 猫好きだけど犬も好き。 都内で6回の引越しを経験してます。