初台の住みやすさのヒミツ【大きな劇場があるほぼ新宿エリアの街】

東京都渋谷区初台(はつだい)の住みやすさを簡単にまとめると「ほぼ新宿だけど、住宅街が多いところ」です。

初台には新国立劇場というオペラや演劇、ダンスをやるでっかい施設があるんですけど、住んでるとそんなに行かないかなぁ…。ちなみに新国立劇場公式サイトがあるとこらへんをまるっとまとめて東京オペラシティって言います。演劇が好きな人にはもってこいの立地ですね。

日向宗介
そしてなんと言っても新宿から1駅!というか歩いていける!

治安についてはまぁまぁ、新宿近辺だしこんなものかなというところ。お隣の幡ヶ谷と同じ感じで、治安がとても良いというわけじゃないですけどそんなに悪くもないです。代々木警察署というでっかい警察署も近くにあるので、110番したら早く着てくれそう。

なぜか渋谷区本町にあるのに、”代々木”警察署なんですよね…。まぁたしかに代々木も近いけども。夜の状況も含めて撮影してきたので、しっかりレビューしていきます!

初台の住みやすさはまるっとこんな感じ

初台の住みやすさ評価
日常生活の便利さ
(3.5)
息抜きカフェ・バーの多さ
(3.0)
交通の便利さ
(4.5)
駅周りの静かさ
(2.5)
中食(お惣菜)の便利さ
(2.0)
居酒屋さんの多さ
(3.0)
治安の良さ
(2.5)
家賃(星が多いと高い)
(4.5)
人の多さ
(3.0)
外国人の多さ
(2.5)
自然、公園の多さ
(1.5)
地名ブランド
(3.0)
住みやすさ総合評価
(3.5)

主要駅までの所要時間

日向宗介

初台駅からてくてく歩くと、すぐに新宿駅の南口方面につくよ~

駅名 目安時間 乗換の回数 料金目安
新宿 2分 0回 130円
東京 20分 1回 410円
池袋 18分 1回 290円
渋谷 17分 1回 160円
横浜 47分 1回 690円

幡ヶ谷駅の路線は、京王電鉄京王新線(上り:新線新宿・都営線本八幡方面、下り:京王八王子・橋本・高尾山口)の1路線です。

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

日向宗介
初台からは京王新線しかないけど、歩いて新宿まで行けば電車賃はかなり節約できるから便利!

初台の賃貸相場

日向宗介

高くて当然という立地ではあるかも…

一軒家はもれなくお金持ちが住んでる、そんな土地だと思います(おおげさ?)

間取り 家賃相場
ワンルーム 9.4万円
1K 10.3万円
1DK 13.1万円
1LDK 17.4万円
2K 15万円
2LDK 24.7万円
3LDK 32万円

初台の平日・休日・夜のそれぞれの様子

平日の様子

平日の新国立劇場。劇場だけじゃなくて、ゴハンやさんも入ってます。

新国立劇場から続く初台駅の入り口。平日なのでそんなに人はいません。

初台から甲州街道(目の前のでっかい道路)を新宿方面に歩くとこんな巨大な道路が見えてきます。さすが都心…!なんとなくでっかい地震きたら怖そうだなぁとか思ったり…。見た目通り、交通量は半端なく多いです。

日向宗介
道路に面してるところに住む場合は騒音&振動にある程度慣れないとだね

商店街もまぁまぁ人がいる感じ。商店街だけど、歩道が整備されてないのがちょっとなぁというところ。ベビーカーを押してる方とか、車が走ってるギリギリを歩いてて大変そうでした。

住宅街のほうにはこういう緑豊かな散歩道もあります。昼間はいいけど、夜は暗くてちょっと怖そうかな…。(女子的に)

休日の様子

休日の代々木警察署。土曜日だったからか人はあんまりいません。こういう大きい警察署があると、交番みたいに「駆け込んだけど見回りに出ててだれもいなかった!」なんてことがなくて安心です。

初台駅の出口付近。意外と休日でもそんなに混雑してる感はなかったです。

夜の様子

夜の商店街はこんな感じ。そこそこ人がいて活気があります。

商店街は防犯カメラの設置強化地域!こうやって地域ぐるみで防犯意識が高いといいですよね。

日向宗介
女性の一人暮らしとかされてる方は、こういうところのほうが安心できて良さそう~

甲州街道というでっかい道路沿いでも、こんな感じでまっくらになってるところがあります。公園というか広場みたいなところで、写真に写ってるのはトイレです。ちなみに昼間に見るとこんな感じ。

日向宗介
もし彼女と近くに住んでたら、あんまり一人で夜にここを通らせたくはないかな…

住宅街はこんな感じで車道と歩道が一緒になってるところも多いです。明るさは…まぁまぁ普通な感じ。

たまにやたらと暗いところがあるので、帰り道はこういうところ以外を通るようにしましょう。暗いところにワンボックスとか止まってたらめっちゃ怖い。

ちかくにはドミノ・ピザもあります。晩ごはん作るのめんどいときは、ここでテイクアウトしてくのもアリ!

初台駅の北側

甲州街道を挟んで北側(地図でいう上側)にある東京オペラシティ

でかい~。

中はこんな感じです。ちょうどぼくがいるあたりに「ここから先は撮影しちゃダメよ!」って立て札があったのでここまで。ぼくの撮った位置だと立て札の手前だし人もほぼ写ってないし、問題ない…はず。

東京オペラシティビルは53階と54階が展望レストランになってます。普段行くかと言ったら行かない笑。でもデートとかで行くのはありっちゃあり…?

オペラシティにはこんな感じでシャレオツな休憩スペースもあります。

そしてセレブ御用達のスーパー、成城石井。普段買うようなものはあんまりなくて、なんかよくわからん外国のものとかあります。なにげにシャンパンが安いので、前にハマってたときは買ってました。(モエとか代表的なのしかなかったけど、なぜか安かったです)

甲州街道はこんな感じ。さすがの交通量の多さですね。

おしゃれな建物があるぞ!と思って近寄ってみると、NTTの社屋でした。商業施設かと思った…笑

初台駅の南側

ぼくのイチオシな南側。

庶民的な商店街というかなんというか、お店が並んだ通りがあります。

場所によってはちょっと急な坂もあるので、物件の契約時にはかならず徒歩で駅までの道のりを確認しましょう。坂道が多すぎると毎日がしんどい…。

そしてぼくの激推しスーパーマーケットのOKストア。小さいように見えますが、主な売り場は地下に入っていて結構広めです。1階はほぼレジしかないという特殊な作り。高品質・エブリディロープライスというキャッチコピーはマジでそうだなぁと思わずにはいられない品揃え、価格設定です。

住宅街はこんな感じ。そこそこ広い道幅のところもやっぱり歩道が整備されてません。もう!

生活の質が上がる!普段使いできるイチオシのカフェ

初台に住んだら友達と行きたくなるダイナー、HOFF(ホフ)

オーケーストアの近くにある、アメリカンなオシャレカフェ&ダイナー&バー。友達とも恋人とも親と来るのも良い感じの珍しいお店。

日向宗介
隣の席で食べてたハンバーガーがすごく美味しそうで、今度行ったら食べるんだ…!

初台に住んだら友達と行きたくなるダイナー、HOFF(ホフ)

初台に住んだら鬼リピ!コーヒー&サンドイッチが美味しいお店、ゲットベター

こだわりコーヒーと個性的なサンドイッチがテイクアウトできるお店。普段使いするお店、自然といつのまにか常連になるお店ってこういうところだったりするんですよね…。

日向宗介
遅く起きた休日の朝は、ここで美味しいコーヒーとサンドイッチを買ってお外で食べるのもアリかも

初台に住んだら鬼リピ!コーヒー&サンドイッチが美味しいお店、ゲットベター

初台ってどんなところ?

初台駅の真ん前にある甲州街道から外れると、静かな住宅街が広がっています。スーパーは、ぼくの好きなオーケーストア初台店があるので最高。オーケーストアはいわゆるディスカウントスーパーマーケットなんですけど、ホントに安いんですよ…。だいたい近くのスーパーと値段を比べると安いことが多いです。しかもそこそこお店も広いから品揃えもたっぷりだし。

日向宗介

タンパク質が豊富で美容にも健康にも良いヨーグルトのオイコスを取り揃えてるのも僕的にめっちゃ好き

ちなみにオーケーストアは甲州街道を挟んで東京オペラシティ(新国立劇場)の反対側なので、そっち側で物件を探すのがおすすめ。甲州街道、めちゃめちゃでっかいから横断できる箇所が少ないので反対側に住むと意外と不便なのです。

初台駅の中で横断できるんだけど、それ以外はこんな巨大歩道橋を渡らないと行けなかったりします。別なところには横断歩道もあるけど、ちょっとめんどい…。初台で物件探すならぼくは南側をおすすめします。

初台の治安

日向宗介
やんちゃそうな人はそんなにいないけど、統計的にみたらそんなに治安良くない

ぼくがさっきオススメしてた初台の南側、初台1丁目あたりは治安悪くないと思います。高級そうなお家も多く、お家賃はそれなりなところであるのは覚悟したほうがいいかも…。

場所によってはこんな感じのトンネルもあります。(本町2丁目付近)

歩道がせまい!これは女性は特に夜に歩きたくはないですよね…。しかもトンネルの途中にビールの空き缶が置いてありました。ってことは、もしかしてこのトンネル内でビールを飲んでた人がいた…?夜中にトンネル内の狭い歩道で、酔ってる人とすれ違うのはちょっと怖いかも…。

女性の方向け、治安のお話

地域の治安は数年で変化することもあり、完全に治安がいい場所を探すのはなかなか難しいところです。エリア自体は治安が良くても、家までの道が暗くて人通りがないところを通る場合は犯罪に巻き込まれたりもします。女性が引越し先を選ぶときにどのようなことに注意したら良いかを別記事でまとめたので、よかったらこちらもご覧ください。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

黄色部分:月に1件程度。

薄いオレンジ部分:月に1~3件程度。

参照元:街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

日向宗介

初台はオーケーストアがすべて(言い過ぎ)

スーパーの名前 営業時間
オーケー初台店 8時30分~21時
成城石井 オペラシティ店 8時~22時45分
初台スーパー百貨店 9時30分~19時

成城石井はセレブ向けなので、普段遣いする方はあんまり多くないです。初台スーパー百貨店はなんというか、その、昭和の初期からあるような伝統的なお店って感じ。正直、オーケーストアが生命線になると思います。

初台に住む方にオススメのお店

住宅街の真ん中にある隠れ家的なベーカリー。食材にこだわったパンが結構リーズナブルな価格で売ってます。

最初から最後までネギ!ネギづくし、ねぎまみれのお店、neginegi公式サイト)。ネギって焼くと甘みが増して美味しいんですよね…。ここでしか食べれないようなネギの料理がたくさんあります。

日向宗介
ぼくは、ネギがたっぷりはいったアヒージョがいいなぁ~

neginegiの隣にあるニューマタンゴというちょっとあやしげなバー。店内にはおどろおどろしい感じの仮面が飾ってあったりとサブカルっぽい感じの雰囲気。入るのには勇気が少しいるけど、好きな人はたまらなく好きそうなお店です。

初台の住みやすさまとめ

ほぼ新宿なセレブの街

  • 新宿の隣
  • スーパーはほぼオーケーストア一択
  • 東京オペラシティはすごいけど、普段行くかというとそんな行かない
  • セレブな人が住んでる街だけど、夜道は暗いところも多い
日向宗介

やっぱりなんといっても家賃の高さはうーん、まぁ、親がお金持ちな方とかじゃないと、いきなりここは住めないかな…

ご近所さんの住みやすさ

お隣の幡ヶ谷もまるっと調べてきました。

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日向宗介
初台にお住まいの方は、ぜひコメントで住んで良かったか聞かせてもらえると嬉しいです😊

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日向宗介

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日向 宗介
田舎から東京に出てきた系男子。 東京って地域によってぜんぜん雰囲気が違うことにびっくりして、世界を知った気になりました。 東京育ちの知り合いにそれを伝えたところ、鼻で笑われました。 猫好きだけど犬も好き。 都内で6回の引越しを経験してます。