八幡山の住みやすさのヒミツとは？【意外と栄えてるベッドタウン】

東京の杉並区にある八幡山（はちまんやま）駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「割と栄えてるベッドタウン」です。駅自体は杉並区だけど、八幡山という町名があるところは世田谷区になります。住宅街がメインですが、人の多さはかなりなもの。駅には京王リトナード八幡山という商店街が直結しています。

そこそこお店も揃ってて、暮らすのに不自由ない住宅街って感じ

全体的にこじんまりといい感じにまとまってて、落ち着いて暮らせそうな環境だよ

八幡山周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ

治安も良くて、家賃もそんな高くなくて買い物もできる便利なエリア

八幡山は何線？主要駅までの所要時間

八幡山は京王線が停まります。

各駅停車に加えて快速も停まる駅だよ。それでも停まらない列車は多いから、待ち時間は長いけど…

区間急行が停まっても良さそうなのにな～

八幡山駅の路線は、京王電鉄京王線の1路線です。

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

近くの駅は、

・上北沢の住みやすさ【下北沢ではない】
あとは、

・芦花公園の住みやすさ【名前読みづらい街】

があるよ

※停まらない列車が多いほど、待ち時間は増えるので不便になります。

京王線の34駅の住みやすさをまとめた調査記録はこちら！

八幡山駅周辺の賃貸相場

駅前の充実度を考えると、結構コスパ良いかも

ベッドタウンとして栄えてるのがわかる気がします。

割安物件や自分の好みにあった物件を簡単に見つける方法はこっちに書いたから、よかったらこれも参考にどうぞ😀

忙しいときに簡単に良い物件探しをする方法

八幡山駅の北側周辺の様子

八幡山駅は割とキレイで、ちょっと広め。平日の昼間でも結構な人がいました。

駅に直結している商店街、京王リトナード八幡山。ごはん屋さん、本屋さん、31アイスやスーパー（京王ストア）などが入っています。

そして駅のすぐ近くにはスーパーオオゼキも！

駅の近くにスーパーがいくつかあると、競合しあって価格競争が生まれるから良いポイント！

ファミレスのバーミヤンもありました。

北側方面の道は結構狭めです。ちなみに地名的には八幡山駅の北側が上北沢（杉並区）になって、南側は八幡山（世田谷区）となります。ここらへんは赤堤通り（あかつつみどおり）と言ってひとりごはんにちょうど良さそうなお店が点在しています。

赤堤通りを抜けると、甲州街道にでました。この付近も完全に住宅オンリーです。

駅の近くまで戻ってきました。鳥貴族やはなの舞などの定番格安居酒屋もあり、さらに各種病院もありでなかなか住みやすそう。

住宅街の路地は歩道と車道が分かれてないところも多いです。

写真は真っ昼間ですけど、夜道を歩くときはこのような狭い道に停まってる車の側はなるべく通らないようにしたほうが安全です。歩道と車道が分かれてないと、こんな感じで停められちゃうんですよね…。

八幡山駅の南側周辺の様子

駅の南側は北側にくらべて落ち着いた感じです。平日の昼間だったので、歩行者は高齢者が多かったです。

駅チカにマンションがかなりあるので、物件探しは楽そう。

環八通りという大きな通りには、ファミレスのジョナサンもありました。

隣には和食の藍屋（あいや）もあります。ウーバーイーツの配達待ちの人がタバコを吸いながらたむろしてて、お店のイメージ的にはよくない感じ…笑。

さらにマクドナルドもあります。意外となんでもある八幡山。

ドン・キホーテまでありました。スーパーのオオゼキを名指しして対抗してます笑。

こういったお店のほかは、マンションがほとんどでした。

歩き回った感じ、雰囲気も悪くないし結構住みやすいと思うなぁ…。

スターバックスまであります。ここのスタバの珍しいところは…

ドライブスルーがあるところ。環八通りなので車の交通量が多いからですね。とはいえ八幡山駅周辺に住む場合は特に車がなくても快適に生活できます。

ファミリー層から一人暮らしまで、幅広い層が快適に過ごせる街だと思います。

八幡山駅周辺の夜の様子

八幡山駅は、平日の夜20時くらいでも人はかなりいます。やっぱりベッドタウンでも駅前にお店があると活気がありますね。

近くの31アイスもそこそこ混んでました。

スーパーオオゼキも大盛況です。

赤堤通りの北側はこんな雰囲気。セブンイレブンなどのコンビニや、各飲食店があっていかにも独身をターゲットにしてそうな感じがします。

ぎょうざの満洲や…

定番の松屋を見ながらさらに進むと、甲州街道に出ます。

甲州街道も大きな通りなので車の交通量はそこそこありますね。

寿司屋さん、ラーメン屋さん、焼肉屋さんが入ったよくばり雑居ビル。

甲州街道を超えてさらに北側に進んだところの住宅街です。駅からはだいぶ遠くなりましたが、あんまり八幡山駅周辺と変わらない雰囲気でした。

駅に戻ってきましたが、まだ人の波は途絶えていません。

南側はちょっとレトロな雰囲気のスナックなんかもあります。

昔から地元に愛されてそうな洋菓子屋さんがある八幡山商店街。

駅の近くにある京王ストアは、ちょっとオオゼキに押され気味といったところです。でもスーパーがいくつもあって選べるのは消費者としては嬉しいですね。

住みやすさは公園で選ぶのもアリ。蘆花恒春園

15分ほど歩くと、蘆花恒春園（ろかこうしゅんえん）という大きな公園に着きます。

八幡山周辺ってどんなところ？

とても充実して人気の街

お店もそこそこあって、物件数も多くてかなり住みやすい街です。一人暮らしだとお世話になりがちな飲食店も多く、新宿まで直通なので結構狙い目かも…。

八幡山周辺の治安

犯罪件数はかなり低めで、安心できる街

特に駅の南側は治安がかなり良いエリアとなっています。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

黄色部分：1～10月にそれぞれ傷害1件程度。

参照元：街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

まいばすけっともあるけど、オオゼキと京王ストアがあるからそっちがメインになりそう

さらにドン・キホーテもあるので、スーパー関連はまったく不満なしです。ただオオゼキは閉まるのが21時と少し早めなのでそこだけ注意しましょう。

八幡山のコンビニ

コンビニ御三家がしっかりあって、不足なし！

八幡山のおすすめなお店

パンケーキがすごく美味しいRepos すぎ（ルポーゼ すぎ）

隠れたパンケーキの名店、ルポーゼすぎ。シンプルな昔ながらのパンケーキですが、これがまた素朴に美味しかったです。ぼくは都内にあるパンケーキを何十店か食べ歩きしたんですが、その中でもここのパンケーキは美味しいと感じました。

店内は意外とひろびろ。お店自体は、駅に直結した京王リトナード八幡山にあるので簡単に来れるのもいいポイントです。

紅茶とのセットで頼んでみました。紅茶とパンケーキのモーニングセットで550円というコスパの良さ！

こちらがメインのパンケーキです。食べてみると、粉っぽさがまったくなくてしっかり美味しい…。

バターとメープルシロップがついてくるんですけど、ぼくはなにもつけないかバターがおすすめです。それだけ生地のクオリティが高いということですね。

八幡山周辺の住みやすさまとめ

エリアのポテンシャルを考えると、家賃はかなりコスパ良い感じ

人が多い駅なのもわかるなぁ…

ご近所さんの住みやすさ

お隣の上北沢もまるっと調べてきました。

→上北沢の住みやすさ【下北沢ではない】を見てみる

逆となりの芦花公園も調べてきました。

→芦花公園の住みやすさ【名前読みづらい街】を見てみる

八幡山周辺にもしお住まいの方は、ぜひコメントで住んで良かったか聞かせてもらえると嬉しいです😊

八幡山に住みたいけど迷ってるあなたへおすすめのエリア

八幡山と同じくらいの閑静な雰囲気でもうちょっと栄えてるところと言えば、国分寺あたりは八幡山の雰囲気が好きな方には相性が良さそうです。

国分寺の住みやすさと家賃相場を散歩調査【地味だけど悪くない街】

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