八幡山の住みやすさのヒミツ【意外と栄えてるベッドタウン】

東京の杉並区にある八幡山(はちまんやま)駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「割と栄えてるベッドタウン」です。駅自体は杉並区だけど、八幡山という町名があるところは世田谷区になります。住宅街がメインですが、人の多さはかなりなもの。駅には京王リトナード八幡山という商店街が直結しています。

日向宗介
そこそこお店も揃ってて、暮らすのに不自由ない住宅街って感じ

全体的にこじんまりといい感じにまとまってて、落ち着いて暮らせそうな環境だよ

八幡山周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ

日向宗介
治安も良くて、家賃もそんな高くなくて買い物もできる便利なエリア
八幡山周辺の住みやすさ評価
日常生活の便利さ
(3.5)
息抜きカフェ・バーの多さ
(2.0)
交通の便利さ
(3.0)
駅周りの静かさ
(3.0)
中食(お惣菜)の便利さ
(3.0)
居酒屋さんの多さ
(2.5)
治安の良さ
(4.0)
家賃(星が多いと高い)
(2.5)
人の多さ
(3.0)
外国人の多さ
(1.5)
自然、公園の多さ
(3.0)
地名ブランド
(3.0)
住みやすさ総合評価
(3.5)

主要駅までの所要時間

日向宗介

各駅停車に加えて快速も停まる駅だよ。それでも停まらない列車は多いから、待ち時間は長いけど…

区間急行が停まっても良さそうなのにな~

駅名 目安時間 乗換の回数 料金目安
新宿 15分 0回 310円
東京 38分 1回 440円
池袋 27分 1回 320円
渋谷 17分 1回 160円
横浜 58分 2回 440円

八幡山駅の路線は、京王電鉄京王線の1路線です。

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

列車種別 停まる列車
各駅停車(全部停まる) 停まる
快速(割と停まる駅多い) 停まる
区間急行(一部エリアに停まらない) 停まらない
急行(大きい駅だけ) 停まらない
準特急(かなり大きい駅だけ) 停まらない
特急(さらに大きい駅だけ) 停まらない

※停まらない列車が多いほど、待ち時間は増えるので不便になります。

八幡山駅周辺の賃貸相場

日向宗介

駅前の充実度を考えると、結構コスパ良いかも

間取り 家賃相場
ワンルーム 7.6万円
1K 8.1万円
1DK 9.2万円
1LDK 15万円
2DK 10万円
2LDK 15万円

ベッドタウンとして栄えてるのがわかる気がします。

八幡山駅の北側周辺の様子

八幡山駅は割とキレイで、ちょっと広め。平日の昼間でも結構な人がいました。

駅に直結している商店街、京王リトナード八幡山。ごはん屋さん、本屋さん、31アイスやスーパー(京王ストア)などが入っています。

そして駅のすぐ近くにはスーパーオオゼキも!

日向宗介
駅の近くにスーパーがいくつかあると、競合しあって価格競争が生まれるから良いポイント!

ファミレスのバーミヤンもありました。

北側方面の道は結構狭めです。ちなみに地名的には八幡山駅の北側が上北沢(杉並区)になって、南側は八幡山(世田谷区)となります。ここらへんは赤堤通り(あかつつみどおり)と言ってひとりごはんにちょうど良さそうなお店が点在しています。

赤堤通りを抜けると、甲州街道にでました。この付近も完全に住宅オンリーです。

駅の近くまで戻ってきました。鳥貴族はなの舞などの定番格安居酒屋もあり、さらに各種病院もありでなかなか住みやすそう。

住宅街の路地は歩道と車道が分かれてないところも多いです。

写真は真っ昼間ですけど、夜道を歩くときはこのような狭い道に停まってる車の側はなるべく通らないようにしたほうが安全です。歩道と車道が分かれてないと、こんな感じで停められちゃうんですよね…。

八幡山駅の南側周辺の様子

駅の南側は北側にくらべて落ち着いた感じです。平日の昼間だったので、歩行者は高齢者が多かったです。

駅チカにマンションがかなりあるので、物件探しは楽そう。

環八通りという大きな通りには、ファミレスのジョナサンもありました。

隣には和食の藍屋(あいや)もあります。ウーバーイーツの配達待ちの人がタバコを吸いながらたむろしてて、お店のイメージ的にはよくない感じ…笑。

さらにマクドナルドもあります。意外となんでもある八幡山。

ドン・キホーテまでありました。スーパーのオオゼキを名指しして対抗してます笑。

こういったお店のほかは、マンションがほとんどでした。

歩き回った感じ、雰囲気も悪くないし結構住みやすいと思うなぁ…。

スターバックスまであります。ここのスタバの珍しいところは…

ドライブスルーがあるところ。環八通りなので車の交通量が多いからですね。とはいえ八幡山駅周辺に住む場合は特に車がなくても快適に生活できます。

ファミリー層から一人暮らしまで、幅広い層が快適に過ごせる街だと思います。

八幡山駅周辺の夜の様子

八幡山駅は、平日の夜20時くらいでも人はかなりいます。やっぱりベッドタウンでも駅前にお店があると活気がありますね。

近くの31アイスもそこそこ混んでました。

スーパーオオゼキも大盛況です。

赤堤通りの北側はこんな雰囲気。セブンイレブンなどのコンビニや、各飲食店があっていかにも独身をターゲットにしてそうな感じがします。

ぎょうざの満洲や…

定番の松屋を見ながらさらに進むと、甲州街道に出ます。

甲州街道も大きな通りなので車の交通量はそこそこありますね。

寿司屋さん、ラーメン屋さん、焼肉屋さんが入ったよくばり雑居ビル。

甲州街道を超えてさらに北側に進んだところの住宅街です。駅からはだいぶ遠くなりましたが、あんまり八幡山駅周辺と変わらない雰囲気でした。

駅に戻ってきましたが、まだ人の波は途絶えていません。

南側はちょっとレトロな雰囲気のスナックなんかもあります。

昔から地元に愛されてそうな洋菓子屋さんがある八幡山商店街

駅の近くにある京王ストアは、ちょっとオオゼキに押され気味といったところです。でもスーパーがいくつもあって選べるのは消費者としては嬉しいですね。

住みやすさは公園で選ぶのもアリ。蘆花恒春園

15分ほど歩くと、蘆花恒春園(ろかこうしゅんえん)という大きな公園に着きます。

八幡山周辺ってどんなところ?

日向宗介

とても充実して人気の街

お店もそこそこあって、物件数も多くてかなり住みやすい街です。一人暮らしだとお世話になりがちな飲食店も多く、新宿まで直通なので結構狙い目かも…。

八幡山周辺の治安

日向宗介

犯罪件数はかなり低めで、安心できる街

特に駅の南側は治安がかなり良いエリアとなっています。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

黄色部分:1~10月にそれぞれ傷害1件程度。

参照元:街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

日向宗介

まいばすけっともあるけど、オオゼキと京王ストアがあるからそっちがメインになりそう

スーパーの名前 営業時間
京王ストア 八幡山店 10時~23時
オオゼキ 八幡山店 10時~21時

さらにドン・キホーテもあるので、スーパー関連はまったく不満なしです。ただオオゼキは閉まるのが21時と少し早めなのでそこだけ注意しましょう。

八幡山のコンビニ

コンビニ名 駅からの距離
ローソン 68m
セブンイレブン 101m
ファミリーマート 208m

コンビニ御三家がしっかりあって、不足なし!

八幡山のおすすめなお店

パンケーキがすごく美味しいRepos すぎ(ルポーゼ すぎ)

隠れたパンケーキの名店、ルポーゼすぎ。シンプルな昔ながらのパンケーキですが、これがまた素朴に美味しかったです。ぼくは都内にあるパンケーキを何十店か食べ歩きしたんですが、その中でもここのパンケーキは美味しいと感じました。

店内は意外とひろびろ。お店自体は、駅に直結した京王リトナード八幡山にあるので簡単に来れるのもいいポイントです。

紅茶とのセットで頼んでみました。紅茶とパンケーキのモーニングセットで550円というコスパの良さ!

こちらがメインのパンケーキです。食べてみると、粉っぽさがまったくなくてしっかり美味しい…

バターとメープルシロップがついてくるんですけど、ぼくはなにもつけないかバターがおすすめです。それだけ生地のクオリティが高いということですね。

八幡山周辺の住みやすさまとめ

割と栄えてるベッドタウン

  • 駅周辺にお店があって不便がない
  • 大きめなスーパーが2つあるので利便性が高い
  • 駅は各停と快速が停まるので少し便利
日向宗介

エリアのポテンシャルを考えると、家賃はかなりコスパ良い感じ

人が多い駅なのもわかるなぁ…

ご近所さんの住みやすさ

お隣の上北沢もまるっと調べてきました。

→上北沢の住みやすさ【下北沢ではない】を見てみる

逆となりの芦花公園も調べてきました。

→芦花公園の住みやすさ【名前読みづらい街】を見てみる

日向宗介
八幡山周辺にもしお住まいの方は、ぜひコメントで住んで良かったか聞かせてもらえると嬉しいです😊

路線別の住みやすさ調査はこちらです

日向宗介

→【新宿から池袋】丸ノ内線の住みやすさを一駅ずつ解説!

住みやすいエリアが多い丸ノ内線。電車の混雑具合も都心にしてはまぁまぁと言ったところ

駅の端っこが新宿と池袋という巨大繁華街になってるのが地味にすごい駅だよ

→【新宿から端っこまで】京王線の住みやすさを34駅ぜんぶ解説!

都内23区を飛び出して、調布市、多摩市、八王子市など東京の端っこに行くことができる路線

八王子市を超えると山しかないよ!(山を超えると山梨県)

ABOUT US

日向 宗介
田舎から東京に出てきた系男子。 東京って地域によってぜんぜん雰囲気が違うことにびっくりして、世界を知った気になりました。 東京育ちの知り合いにそれを伝えたところ、鼻で笑われました。 猫好きだけど犬も好き。 都内で6回の引越しを経験してます。