東京都目黒区祐天寺（ゆうてんじ）駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「周りが最強な街」です。祐天寺駅の隣駅は美味しいお店やデートがしやすい中目黒があり、その先には上質な東京生活が送れる代官山、さらにその先には美味しいお店がある恵比寿や渋谷があります。
祐天寺駅の周辺は昔ながらの商店街があり、かつては活気があったであろうお店も多いですが新しいお店もいくつかできています。20代～向けの代官山、中目黒っぽい感じのオシャレなカフェも点在しています。
中目黒や代官山、恵比寿、渋谷あたりと比べると家賃相場はお手頃な物件も多く、ぼくは結構好きなエリアです。
祐天寺周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ
ご飯屋さんや居酒屋も多少あるけど、住人向けという感じなので繁華街っぽさはないよ
そのおかげかとても治安が良い街だね
主要駅までの所要時間
特急、通勤特急、急行は停まらないので、その分待ち時間が長くなるのがネック
各停しか使えないけど、それでも渋谷までは7分で行けちゃうから便利と言えば便利だね
| 駅名 | 目安時間 | 乗換の回数 | 料金目安 |
|---|---|---|---|
| 新宿 | 20分 | 0回 | 330円 |
| 東京 | 27分 | 0回 | 330円 |
| 池袋 | 25分 | 0回 | 360円 |
| 渋谷 | 7分 | 0回 | 160円 |
| 横浜 | 27分 | 0回 | 280円 |
祐天寺駅の路線は、東急東横線の1路線です。
※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。
祐天寺駅周辺の賃貸相場
タワマンなどの高級賃貸がないので、相場はそんなに高くないね
ただ、ぼくが1LDKで良さそうなところを探してみたら17万円くらいしたよ…
安い物件もあるけど、条件が良い物件はかなり高額になるみたい
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.3万円 |
| 1K | 9.5円 |
| 1DK | 12.4万円 |
| 1LDK | 16.3万円 |
| 2DK | 14.5万円 |
| 2LDK | 27.8万円 |
割安物件や自分の好みにあった物件を簡単に見つける方法はこっちに書いたから、よかったらこれも参考にどうぞ😀
祐天寺駅周辺の様子
駅のホームはそこそこの広さがあって、隣の代官山駅のような窮屈さはありません。朝のラッシュ時は祐天寺の学校に通学する学生で混み合います。
なぜか床がちょっとこだわりがある祐天寺駅。全体的に清潔感があって良いですね。
祐天寺駅は東口２つと西口２つに分かれていて、写真の東口側のほうがお店が多めになっています。
駅前にはマクドナルド、ココイチ、松屋、ケンタッキーなど一通り揃っています。
祐天寺はスーパーも多いので自炊をしやすい環境ですが、外食メインにしても不自由はなさそうなラインナップ。
なんとスターバックスもありました。いたれりつくせり祐天寺。
お店がたくさんあって土地が余ってないせいか、交番は高架下にこっそり配置されていました。ここまで隠れてる交番はなかなかありません笑。
住宅街が多い西口もなかなかきれいです。
駅のすぐそばから一軒家が多いエリアになっています。ここに土地持ってる人はものすごく便利だろうなぁ…。
祐天寺駅の東側の様子
東側は先程のマクドナルドやココイチがある通りが商店街となっています。昔からある商店街らしく、個性的なお店もちらほらありました。
雑貨のお店、ナンカ堂や電気屋さんのマジックプライス。行く機会があるかはわかりませんが、東京の下町商店街っぽい情緒があるような気もします。
初めて入るときは勇気がいりそうな、でもちょっと入ってみたい昔ながらの中華料理屋さんもありました。
昔ながらのお店ばかりかと思いきや、オシャレなカフェも点在しています。こちらはコーヒーとパンのお店、サイドウォークスタンド（公式サイト）。サイドウォークスタンドはここ以外にも中目黒や下北沢などに出店しています。確実に上質な東京生活をしたい方向けの出店戦略ですね。
こちらはスモーブロー専門店PINT。スモーブローというのはデンマーク伝統のオープンサンドイッチのことです。
オープンサンドイッチっていうのは、パンの上に具材がてんこ盛りになってるサンドイッチのことだよ
オープンだからサンドはしてないけど…ｗ
店内はきれいですし、料理も見た目も味も良いのでデートにもぴったり。
少し歩くと、祐天寺駅の名前の通り、祐天寺があります。
そんなに大きなお寺ではないですが、のんびりできて良い感じでした。
「実は、今が幸せなのに気づかないでいることが多いんです」
たしかにそのとおりですね…。
祐天寺の東側は昔ながらの商店街に点在するおしゃれカフェがある比較的閑静な住宅街でした。
祐天寺駅の西側の様子
西側はほぼほぼ住宅メインのエリアです。小道は交通量も少なく車の騒音に悩まされることもありません。
場所によってはこのようなものすごく細い路地を通ることもあります。祐天寺は治安が良いですが、念の為、夜にはなるべくこういったところを通らないような物件を選びましょう。
祐天寺駅の南側の様子
祐天寺駅の南側には大きめのスーパーがいくつかあります。こちらはスーパー三和。
少し離れたところにはスーパーオオゼキがありました。
こちら側にも昭和通り商文会という商店街がありますが、お店はさほど多くありません。外食するなら東側で探したほうが良さそうです。
かなり年季の入ったお店も多く、祐天寺はのんびりした時間が流れています。
とはいえ、祐天寺はところどころ新しいお店もしっかりとできてきています。こちらは気仙沼直行の新鮮な海鮮が食べれる五本木食ラボ(公式サイト)。都内で美味しい海鮮が手に入るお店は貴重です。
南側もやはり住宅街となっていて、祐天寺は基本的にどの方角に行っても住宅地になっています。
駅チカには電動キックボードのシェアポートがありました。意外と時代の最先端を行ってます。
うーん、たしかに祐天寺の交通事情を考えると結構便利そうです。
このあたりをぷらぷら歩いていたら、ファミレスのデニーズがありました。祐天寺は使い勝手の良いチェーン店が結構揃っていますね。
祐天寺駅の北側の様子（中目黒側）
祐天寺駅から歩いて13分くらいで、お隣の中目黒駅に着きます。友達とのごはんにもデート的な食事にも使える中目黒。そのお隣ということでも祐天寺の価値はあると思います。
ただ、北側の商店街はちょっと寂れてる感じはします…。ここもそのうち新しいお店が増えていくのかも。
祐天寺はエリア全体的には落ち着いた街ですが、ここだけ落書きがひどかったです。グラフィティとよべる感じではないですね。
祐天寺周辺ってどんなところ？
古い街だけど、若い人向けのお店もちょこちょこできていてなかなか良い感じの街
すぐ近くに中目黒や渋谷、恵比寿があるのも強い
- 地味だけどかなり住みやすい街
- タワマンなどの高級物件がないために家賃相場は低めだけど、良い物件はそれなりに高いエリア
- スーパーも多く自炊派も安心
- 治安も良くて文句なし
ぼくも住みたいエリアです。が、自分の条件にあう物件だと家賃が16万円を超えちゃうのでちょっと考えちゃうかな…。（同じ条件で杉並区だと12万円くらいでありました）やはり住みやすいエリアの良い物件はお高いですね。
祐天寺周辺の治安
犯罪件数はかなり少なくて、非常に優秀な街だよ
地味なエリアということもあって、治安は抜群に良いです。
粗暴犯の多さ
粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。
黄色部分：1～12月にそれぞれ暴行2件程度。
参照元：街丁別犯罪情報マップ
主なスーパーの営業時間
各種スーパーが揃っていて、利便性は悪くないよ
欲を言えば24時間営業の西友とかあってもよかったかな…
| スーパーの名前 | 営業時間 |
|---|---|
| 祐天寺東急ストア | 7時～25時 |
| スーパー三和 祐天寺店 | 10時～21時 |
| オオゼキ 祐天寺店 | 10時～21時 |
| まいばすけっと 祐天寺駅前店 | 7時～24時 |
自炊をする方でも不自由ないと思います。お値段安めのスーパーほど早い時間に閉まる傾向があります。
祐天寺のコンビニ
| コンビニ名 | 駅からの距離 |
|---|---|
| セブンイレブン | 23m |
| ファミリーマート | 63m |
| ローソン | 32m |
| ナチュラルローソン | 355m |
コンビニはしっかり各社揃っています。セブンイレブンが特に多いエリアになっています。
祐天寺の住みやすさまとめ
周りが最強な街
- 閑静な住宅街だけど、一人暮らし向けの飲食店も多い
- 駅は各停しか停まらないけど、すぐ近くには中目黒がある
- 駅近くにも物件があって、お金に余裕があればとても住みたい街
僕自身、かなり住みたい街
ただ自分が住みたい物件は家賃がかなりお高くなるからなかなか悩ましいところ
地味で話題にのぼることはほとんどないですが、実際の住みやすさと快適性はかなり良いエリアだと思います。ちなみに水害ハザードマップ的にも問題なく、そういった意味でも安心して住める土地です。
祐天寺に住みたいけど迷ってるあなたへおすすめのエリア
祐天寺は良いけどちょっと家賃が…という方は、下北沢あたりまで足を伸ばして古い物件を探すのもアリです。
路線別の住みやすさ調査はこちらです
高齢化が進んでる感じはいなめないけど、着実に若い人が好むお店も増えてきているよ