代官山の住みやすさのヒミツとは？【イメージ通りのあの街】

東京都渋谷区代官山（だいかんやま）駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「イメージ通りのあの街」です。街のいたるところにオシャレ極まりないお店が点在し、道行く人の着ている服もだいたい高そうです。

平日の昼間あたりに行くと、モデルっぽいスタイルの女性とそのお母様が血統書付きであろう犬の散歩を優雅にしているのを目撃します。あとベビーカーを押してる若いお母さんもよく見かけるけど、みんな子持ちっぽい雰囲気がゼロというか子供の世話で大変なはずなのにメイクも服もばっちりかつなぜかみんな美人ですごいです。代官山はそんな土地。

家賃相場はもちろんかなりお高いけど、古い物件は結構リーズナブルなのでそういうのは狙い所

駅徒歩3分でワンルーム9万円前後の物件もあったよ

正直、お金にかなり余裕があったら住みたい街です。ただ、スーパーは微妙に高級路線のピーコックと高級冷凍食材専門店のピカールくらいなので、自炊派にはちょっとものたりない感じは否めません。ちなみにどちらもイオン系列です。

スーパーが物足りないかわりに美味しいご飯屋さんやモーニングが楽しめるカフェなど、誰もがイメージするスマートな都会暮らしを演出してくれるお店がたくさんあります。

代官山周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ

繁華街で飲み屋もあるのに治安はかなり良いほうだよ

土日などの休日には観光客も多くなるけど、飲んで騒いでっていう人はいない感じ

平日はとにかく歩いてる人の服装がおしゃれ

唯一の弱点は東横線が各停しか停まらないこと

主要駅までの所要時間

東急東横線しかなく、駅は非常に狭いのでギュウギュウになりがち

特急、通勤特急、急行は停まらないので、その分待ち時間が長くなるのがネック

ただし渋谷と中目黒（すべての電車が停まるこちらの駅もおすすめ）がすぐお隣

代官山駅の路線は、東急東横線の1路線です。

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

近くの駅は、

・渋谷の住みやすさのヒミツとは？【意外と住むところはある…が】

・中目黒の住みやすさのヒミツとは？【住めたらモテる気がする街】
があるよ

代官山駅周辺の賃貸相場

相場で見るとかなり高いけど、場所柄かなり古い物件（築30～40年とか）もあって、そういう物件を選べば駅チカで10万円を切るところもあるよ

やたらと家賃相場が高いのは、タワーマンションなどの高級賃貸があるのでその影響もあると思います。

調べたら、代官山徒歩1分の高級マンション、代官山アドレスはワンルームでも6,890万円だった…

裕福な家の子供達が大学進学の際にプレゼントされたりしてそうな物件だね（思い込みが激しい）

割安物件や自分の好みにあった物件を簡単に見つける方法はこっちに書いたから、よかったらこれも参考にどうぞ😀

忙しいときに簡単に良い物件探しをする方法

代官山駅周辺の様子

代官山の駅はホームがものすごく狭いので、ラッシュ時以外でもこの混雑っぷり。通路も狭くて古いため、かなりギュウギュウになります。

柱も多くて混雑時は歩くのも大変です。

駅の出口は中央口と北口の２種類がありますが、距離的にはそんなに離れてないので間違って出ても大丈夫です。

こちらがメインの中央口。駅の上には定番インテリアのボーコンセプトがあります。

ボーコンセプトは北欧デンマーク発祥のインテリアショップで、クセのないオシャレ感漂う家具や小物を売ってるよ

お値段はニトリとかに比べるとかなり高いけど、お手軽に部屋に高級感を出せるのでおすすめ

ぼくもテーブルとかクッションをここのにしてるよ

ボーコンセプト（公式サイト）

こちらは北口になります。中央口に比べてかなり狭めになっています。こっちは住人用って感じですね。

北口と中央口の連絡路もあります。ホームも狭かったけどここも狭いｗ

タワマンがある高級複合施設の代官山アドレスに直結している橋もやっぱり狭め。ここは高級感がないですが、代官山アドレスエリアにはいるときれいな感じになります。

こちらがその代官山アドレスエリア。警備員も常駐してるみたいですね。構成としてはタワマン、商業施設、公共スポーツセンターなどがあります。スーパーのピーコックもこの敷地内です。

北側には代官山アドレスに通じる橋以外にも激セマな橋があって…。

住宅街へと続いています。代官山はお店も多いですが、マンションもたくさんあります。

新しめな建物とものすごく古い建物が混在している代官山。土地代が高い区画なだけに、建物がみっちりと詰まっています。

そういえば道にゴミのポイ捨てが見当たらず、かなり民度が高いエリアな印象でした。

東京都内でも場所によっては、ゴミのポイ捨てが普通にあったりするよ

例えば上野はこんな感じ…

代官山はどこを向いても建物がびっしりなので、公園はほとんどありません。かろうじてこの渋谷区立代官山公園という小さい公園があるくらいです。

代官山駅の西側（旧山手通り沿いなど）の様子

代官山に遊びに来たら大抵の人が行く旧山手通り沿いには、大きな代官山蔦屋（ツタヤ）やおしゃれな飲食店、各国の大使館などがあります。

こちらはお鍋で有名なバーミキュラが経営しているレストラン、バーミキュラハウス(公式サイト)。いかにもおしゃれな感じですが、こういうお店が代官山にはたくさんあります。

代官山は洗練された感じがする建物も多く、デートにも良い雰囲気です。

路地裏すらもなぜかオシャレ。

旧山手通り沿いにある代官山ヒルサイドテラス（公式サイト）。ここは集合住宅、お店、オフィスが入った複合施設です。

ヒルサイドテラスには賃貸物件もあって、相場はだいたい月40万円前後みたいだよ

そしてヒルサイドテラスのお隣には、代官山T-SITE（公式サイト）というツタヤを中心とした商業施設があります。

平日のお昼に行ったところ、優雅にランチを食べてる方や仕事の打ち合わせをしている方がいました。

敷地内には美味しそうなパン屋さんやレストランが複数店舗あります。

前に一回だけここでランチを食べたことがあったんですけど、デートで来てもそれなりに良い雰囲気になれるところでした。

複合施設にありがちなアート作品ももちろんあります。

ここのツタヤは本の販売のほかにもクリエイターが作ったオシャレ雑貨がセンスよくセレクトされています。

お店自体もおしゃれで、階段一つとってもこの抜け目なさ。代官山に住んだらこういう場所が普通になるんだろうなぁ…。

ツタヤのおとなりにはアロハミュージックが流れるレストランもありました。代官山は基本的にデートでも良し、打ち合わせでも良し、小さい子供がいる家族連れでも良しなお店が多いです。

ツタヤの向かい側には、エジプト大使館やデンマーク大使館がありました。

奥まったところは住宅街になっています。代官山は意外と坂が多くて、実際の距離以上に足が疲れます。いやでも代官山に住めるんだったら坂道なんて問題にならないですね笑。

代官山駅の南側の様子

先程の西側で紹介した旧山手通りは西南に伸びている道路なので、こちら側にも続いています。

写真は駅の中央口を出たすぐとなりにあるシャレオツカフェです。

そしてその目の前にある移動式販売車。イオンショッピングモールとかにあるのと変わらないと思うんですけど、代官山にあるというだけでなんとなく高級な感じがします笑。

駅周辺はこのように歩道がほぼないような道もありますが、車通りが少ないのでそんなに危ない感じはしませんでした。

旧山手通りと駒沢通りの交差するあたりです。

駒沢通りを7分くらい歩くと、恵比寿駅（ここも高級住宅街）に到着するよ

小さいながらも交番がありました。都内は駅の近くに交番が設置されてることが多いので、地方から来た時はびっくりしましたｗ

南側はオフィス、住宅街が多めですが、その中にこれもまたおしゃれなコーヒー屋さん、ダクトコーヒーラボ（Google口コミ）を発見しました。こちらではパンとマフィンの中間くらいなパフィンを食べることができます。

代官山に住んだら、休日にここでモーニングをゆったり食べることができるんだなぁ…

いいなぁ…

代官山マジックにかかると、カレー屋さんですらオシャレになります。

お坊さんと会話をしながら食事ができるカフェ、寺カフェ（公式サイト）もありました。

代官山駅の東側の様子

駅の東側はオフィスやマンションが多いエリアになっています。

いかにも昭和の時代に建てられたっぽいマンションを発見。こういうところだとそんな家賃は高くないと思います。

代官山を歩いてる人はだいたいオシャレかつお金を持ってそうな感じがします。ゴリゴリのモード系な方も結構いて、とてもお金持ちそう…。

あとなぜかスタイルが良い人ばかり見かけました。代官山だから…？

住宅街の中にあるパン屋さん、ザ シティベーカリー（公式サイト）。代官山以外にも広尾、青山、銀座、中目黒、港南など高級住宅地によくあるパン屋さん（発祥はニューヨークのユニオンスクエア）です。

代官山駅の北側（代官山アドレス周辺）の様子

駅の北側も東側同様、住宅地とオフィスが多めです。ここには先程紹介した代官山アドレスがあり、その周りも住宅街が広がっています。

やっぱり道行く人の服装があきらかに高級な感じがします。さすが代官山…。駐車場に入ってる車は当たり前のように高級車オンリーでした。

こちらもやっぱり坂は多めです。

劇団ひまわりのシアター代官山（公式サイト）を発見。

右側に見えるいかにもオシャレな建物はなんと1階が保育園になっています。こんなかっこいい保育園がこの世にあったなんて…。

代官山は住宅街の中におしゃれなレストランが溶け込んでいるのがなんとも素敵です。ここらへんに住んでる人が普段使いで行くお店って感じがします。

このあたりは昔の路線エリアだったようで、今はお店が並ぶ区画になっていました。

少し歩くとかなり個性的なバブリー感があるマンション、キャッスルマンション代官山が見えてきました。こちらの建物は築40年近くになるので家賃も安く、駅から徒歩3分圏内なのにワンルーム9万円前後で借りることができます。

またオシャレなレストランかな？と思ってみたら、なんと手作りドッグフードのお店ヒトワンでした。高級ドッグフードのお店が採算とれる街、代官山。たしかにここの住人なら犬のご飯もこだわりが強い方が多そうです。

代官山アドレスのタワーマンション、ザ・タワー。物件のお値段をちょこっと調べたら、2億円くらいでした…。

代官山アドレスの敷地内は整然としていて、いかにも高級マンションエリアという感じ。いつかはこんなところに住んでみたいなぁ…。

代官山周辺ってどんなところ？

南西は商業施設が多くて、北東は住宅、オフィスが多かったよ

おしゃれなご飯屋さんやカフェが多い街

お金に余裕があったら住みたい街すぎる

• 優雅な東京生活を楽しめる街
• 家賃相場は高級賃貸が多いので高めになる傾向アリ　探せば古い物件だと意外と安い
• スーパーはピーコックメインなのでちょっと微妙
• 繁華街のわりに治安がかなり良い

道行く人は、先祖代々お金持ちの家系なんだろうなぁ…という雰囲気の人が多かったです。

代官山周辺の治安

駅周辺はお店が多いだけに犯罪件数も集中してるけど、繁華街として見たらぜんぜん少ないよ

飲んで騒いでという街ではないからかも

街の雰囲気からしても、治安はさほど問題にはならないと思います。ただ高級住宅街なため、空き巣や強盗には注意しましょう。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

黄色部分：1～12月にそれぞれ傷害1件程度。

オレンジ部分：1～12月にそれぞれ暴行1件、傷害4件程度。

参照元：街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

ピーコックはいちおう高級路線なんだけど、紀伊国屋や三浦屋に比べるとちょっとランクは下がるイメージかな

正直なところ、スーパーに関してはあまり良いとはいえません。というか選択肢がなさすぎます。

この周辺に住みたいけど自炊派という方には中目黒がおすすめです。

代官山のコンビニ

コンビニはしっかり各社揃っていますが、ほかの繁華街に比べると少なめです。ちょっとお高めのナチュラルローソンがあるのはさすが代官山という感じです。

代官山の住みやすさまとめ

前から結構好きな街だったけど、今回あらためてここに住めたら良いなーって思ったよ

普通の社会人だと家賃的になかなか難しいエリアですが、古い物件でもよければ手が出ないというほど高くはないエリアです。

代官山に住みたいけど迷ってるあなたへおすすめのエリア

代官山は良いけどちょっと人が多いな…という方はそこそこ近所にある目黒も選択肢に入れても良いと思います。

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