田園調布の住みやすさのヒミツとは？【選ばれし富裕層の街】

東京都大田区田園調布（でんえんちょうふ）駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「選ばれし富裕層の街」です。駅の東側は割と普通の住宅街ですが、西側は完全にお金持ちな方々の豪邸ばかりが立ち並んでいます。駅の西側から放射状に並木道が整然と続いていて、その周りには大きな家しかありません。車庫に停まってる車は高級車ばかりで、軽自動車は見当らなかったです笑。

田園調布の西側は建物の高さ制限や土地の分割制限、生垣の決まりなど町独自の規制によって美しく保たれている街だよ

当たり前のようにごみのポイ捨てなどはいっさいないし、それを目当てに集まるカラスなんかもみかけなかったな

東側に行くとごく普通の建物やマンションが増えていきますが、あまり利便性は高くないこともあり、高めの家賃でがんばって住む感じでもないかなという印象です。

でも、富裕層になれたら3億円くらいで田園調布の豪邸を買って住んでみたいなぁ…。

田園調布周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ

スーパーは東急ストアの高級版、プレッセがあるよ

パチンコ、スロットや大衆居酒屋はなくて、さすが田園調布という感じ

主要駅までの所要時間

東横線と目黒線が通る田園調布

だいたいの都内主要駅には30分以内に着くので結構便利な立地

さらに横浜も近いよ

とはいえ、ここに住む人の多くは自動車で移動しそうな感じもある

田園調布駅の路線は、東急東横線、東急目黒線の2路線です。

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

近くの駅は、

・自由が丘の住みやすさのヒミツとは？【富裕層ファミリーとスイーツの街】
があるよ

田園調布駅周辺の賃貸相場

基本的に高級住宅街になってる西側には賃貸がほぼないよ

東側には少しあるけどそれなりな価格になってるね

割安物件や自分の好みにあった物件を簡単に見つける方法はこっちに書いたから、よかったらこれも参考にどうぞ😀

忙しいときに簡単に良い物件探しをする方法

田園調布駅周辺の様子

田園調布は特急は停まらず、それより遅い急行や準急、各停が停まる駅になります。ホームの広さはかなりあるので、ラッシュ時でも混雑して歩きづらくなることはありません。

構内にはフラマンドールというパン屋さんがあります。セレブな街には立ち食いそば屋はありません笑。

駅の改札口も広々としています。

駅前の広場はほかの駅とはまったく雰囲気が違っていて、ものすごく落ち着いた空気感が漂っていました。

ホームは写真の左側にあって、正面をまっすぐ行くと駅の西側にある高級住宅街になります。

駅ホームの隣には東急スクエアがあり、ご飯屋や高級スーパーのプレッセ、本屋さん、園芸店、インテリア雑貨、ドラッグストアなどのお店が揃っています。

右側にはスターバックスコーヒーなどのカフェが入っていました。

駅のすぐそばにあったお惣菜屋さん。高級住宅街にあるお惣菜屋さんは佇まいからしてお高そうですが、意外と庶民的なお値段で美味しいお惣菜が買えます。

田園調布のメインスーパー、プレッセ。ちょっと高級めなお惣菜や輸入食材なんかも売っていて、お金に余裕がある方には最適なスーパーです。

田園調布駅の西側の様子

駅の大きなモニュメント（？）を超えると休憩ができる小さなスペースがあり、そのさきは放射状に並木道が続いています。

この道の先にあるエリアはすべて高級住宅です。この付近は住人同士が顔見知りな人も多いこともあってか、車の運転が丁寧で歩行者優先な方が多かったです。

右側にはちょこっとだけ商業施設がありました。地元民が集うカフェとこの一帯で唯一の選ばれしファーストフード店、ケンタッキーです。

田園調布はなぜか交番がかなりファンシーでした。犯罪は少いエリアですし、楽そうなようなヒマで逆に大変なような…？

高級住宅街のほうに入っていくと、大きな建物しかありません。

たまに普通に近い感じの家もありますが、おそらくそれでも2億円くらいはしそう…。一般人にはなかなか縁のないエリアでした。

田園調布駅の東側の様子

東側は割と庶民的な雰囲気になりますが、やはりお店は少なめな印象です。

東側にずーっと伸びる田園調布商店街。高齢の方向けなお店が多かったですが、個人経営の飲食店もちらほらありました。

お酒の種類が豊富な信濃屋を発見。普通のスーパーでは見かけない海外の食材が揃っています。

駅から離れるほどに普通の住宅街となっていきます。駅から3分くらい離れるともう一般的な住宅街って感じですね。

低層タイプのマンションはそれなりにあるので、がんばって探せばタイミング次第では良い物件と巡り会えるかもしれません。田園調布はタワマンのようなハデなマンションはなく、お金持ちが一軒家を買って静かに過ごすタイプの高級住宅街でした。

田園調布周辺ってどんなところ？

昔ながらの由緒正しい高級住宅街

お金持ちな方の心休まる住宅街としては価値があるけど、庶民としてはさほどメリットはないかなー

• 駅の西側のガチめな高級住宅感がすごい
• スーパーはもちろん高級路線
• 治安はかなり良い
• 東側は普通のマンションもあるけど利便性はそんなに高くない

賃貸で住みたい街というよりは、お金を稼ぎまくったら一軒家を買って引越したい感じの街です。

田園調布の治安

繁華街もなく地元の人以外は来ることがない住宅街なので治安はものすごく良いよ

特に西側は犯罪件数がゼロ。そのうち日本全体の治安が悪くなってきたら空き巣や強盗は増えそうだけど…。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

黄色部分：1～12月にそれぞれ暴行2件程度。

参照元：街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

駅周辺は高級店のみで、東側に少し行くと味より安さ重視のイオン系まいばすけっとがあるよ

高齢な方が多い富裕層エリアはわざわざ深夜までお店を開ける必要がないため、閉まる時間も早めになっています。

田園調布のコンビニ

大手３社はしっかりとありますが、店舗数はかなり少なめです。ローソンが高級路線のナチュラルローソンなのがいかにもですね。

田園調布の住みやすさまとめ

賃貸で住むのであれば、同じ東横線の都立大学とかのほうが同じような家賃相場でもっと利便性は高めになってるよ

庶民には縁のない駅でした。決して悪くはないエリアですが、金銭的にものすごく余裕がある状態かつ落ち着いた環境を求めてる方にのみおすすめできる場所だと思います。

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