京橋の住みやすさと家賃相場を散歩調査【ビジネスマンで賑わう街】

東京都中央区京橋(きょうばし)駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「ビジネスマンで賑わう街」です。すぐ近くに東京駅、有楽町、銀座などがあり、歩いてそれらのエリアに行くことが可能です。

日向宗介

落ち着いたビジネス街なので、賃貸物件はものすごく少なめ

ここ周辺のエリアで良いところを探しているなら、少し離れるけど田町がおすすめだよ

ほぼ完全にビジネス街なので、仕事やグルメ以外で来ることはほとんどないと思います。駅直結の商業ビル、東京スクエアガーデン京橋エドグランなど低層階にお店が入っているビルもありますが、メインターゲットはここで働いているビジネスマンになります。

日向宗介

スーパーも一応近くにはあるけど、明治屋だったり成城石井だったりと高級系ばかり

ここらへんに住んでる人ってもともと地主な人か、社宅に住んでる人くらいなんじゃないかな…

京橋周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ

日向宗介

飲食店のほとんどはここで働くビジネスマン向け

平日のお昼時はどのお店も行列ができてすごく混雑するよ

京橋周辺の住みやすさ評価
スーパーの豊富さ
(1.0)
息抜きカフェ・バーの多さ
(2.5)
交通の便利さ
(3.5)
静かな暮らし向け
(2.5)
中食(お惣菜)の便利さ
(2.5)
居酒屋さんの多さ
(3.0)
治安の良さ
(4.5)
家賃(星が多いと高い)
(4.0)
人の多さ
(3.5)
外国人の多さ
(3.0)
自然、公園の多さ
(2.0)
地名ブランド
(3.5)
住みやすさ総合評価
(1.5)

京橋は何線?主要駅までの所要時間

京橋駅の路線は、東京メトロの銀座線の1路線です。

日向宗介

京橋駅は銀座線のみだけど、徒歩圏内に最強のターミナル駅の東京駅があるからそっちを含めたら日本のあらゆるところに行けて便利と言えば便利だね

駅名 目安時間 乗換の回数 料金目安
新宿 20分 0回 200円
東京 5分 0回 0円(徒歩)
池袋 26分 0回 200円
渋谷 18分 0回 200円
横浜 34分 0回 480円

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

京橋駅周辺の賃貸相場

日向宗介

東京の中心地にしては意外と安め(安いとは言ってない)のは、あまりにもビジネス街すぎてタワマンなどの高級賃貸物件がほとんどないからです

間取り 家賃相場
ワンルーム 9.8万円
1K 9.3円
1DK 物件ほぼなし
1LDK 17万円
2DK 物件ほぼなし
2LDK 物件ほぼなし
日向宗介

割安物件や自分の好みにあった物件を簡単に見つける方法はこっちに書いたから、よかったらこれも参考にどうぞ😀

忙しいときに簡単に良い物件探しをする方法

京橋駅の駅周辺の様子

京橋駅のホームはかなり狭めです。ラッシュ時はビジネスマンしかいないため、この狭さでもどつき合いにはほとんどなりません。

駅は東京スクエアガーデンというオシャレ複合施設と直接つながっていて、駅の照明も暖色でちょっと高級感を醸し出していました。

駅から出てエレベーターを上がったところにある東京スクエアガーデン(公式サイト)の入り口です。30店舗前後のお店がある商業ゾーン以外はほとんどがオフィスとなっています。

いかにもオトナな雰囲気のエントランス。場所柄、子供はおらずほとんどがビジネスマンです。高齢者はちょこっといましたが、ここらへんに住んでる地主な雰囲気があるようなないような…。

お昼時にはあらゆるお食事のお店に行列ができていました。平日だとお客さんのスーツ率は80%を超えます。

京橋駅の別なほうの出入り口も妙に豪華でした。京橋は先程の東京スクエアガーデンや京橋エドグラン(公式サイト)と直結していて、社会人の仕事帰りデートやディナーにも使いやすいは使いやすいと思います。さりげなく美味しい天ぷらやとお寿司屋があるエリアなので、そういうところを開拓していくのも面白いですね。

日向宗介
東京、銀座エリアに挟まれてることもあって、社会人デートにぴったりなお店が多いよ

どんなお店が良いかわからない…という方は、一休というサイトで”京橋 ディナー”で予算を12000円以上で探せばほぼハズレはないはず

京橋はお高いお店ばかりというわけでもなく、ちゃんと安いお店もそこそこあります。ただしどこもお昼時は行列に並ぶのは避けれません。

京橋宝通りという一見ただのオフィスビル通りの中にあったてんぷらの深町(Google口コミ)。ミシュランにも載ってるせいか、海外から観光で来てるっぽい方も見受けられました。

日向宗介
ちなみにランチでも一番安いコースでも8,000円くらいするから毎日はいけないね…笑

皇居まで続く鍛冶橋通り。ほぼオフィスビルで、ときおりショップが入っています。

京橋の西側の様子

京橋スクエアガーデンから出て、西側に行ってみます。

京橋エドグランの1階にある、立ち飲み屋さんのおかだ(グーグル口コミ)。立ち飲み屋なのに帽子を被って耳にタバコを挟んで競馬新聞を読んでるおっちゃんはいません。京橋は立ち飲み屋もおしゃれです。

東京都心ということで、もちろんスターバックスがないわけはありません。

オフィスビルの先には東京駅が見えてきます。こちらは東京駅の八重洲側になりますね。

もっと先に進むといかにも東京駅エリアって感じの雰囲気になってきました。初めてここに来たときはちょっと心細かったのを思い出します…。

京橋駅から歩いて5分くらいですぐに東京駅に着いてしまいました。それくらいこのあたりの駅は密集しています。

途中にあった二宮金次郎像。ここは八重洲ブックセンターと言ってかなり大きな本屋さんです。さまざまなジャンルの本がありおそらく都内で最大級の品揃えを誇ります。

日向宗介

八重洲ブックセンターは専門書も多くて重宝するお店

ネットだと限られたページしか試し読みできないから、気になる本はここに来て確認して実際に買ったりしてるよ

もうあとは京橋というよりは東京駅エリアですが、東京駅の住みやすさも歩き回って調べてあるのでよかったらこちらもご覧ください。

東京駅周辺の住みやすさと家賃相場を散歩調査【駅が巨大なので利便性がいいのか悪いのか】

京橋駅の南側の様子

京橋の南側は歩いて1.2分ですぐに銀座エリアになります。

日向宗介
一時期、銀座でご飯食べるのが好きだった時期もあって、ここらへんは懐かしい感じ

有名なゴールドジムもありました。前にここでプロテインを買った記憶があるような…。とにかく、引越しをする上で自分の家の近くにジムがあるかどうかは結構重要なポイントになってきます。

日向宗介
一人暮らしをして数年経って余裕が出てくると、多くの人が結構な確率で健康を気にし始めてジム通いするようになるよ

銀座ももちろん住みやすさというか街の調査をしたレポートがあります。

銀座の住みやすさ【住宅は少なく探すのに苦労する街】

京橋の北側の様子

北側はそのまま進めば日本橋駅に着き、途中で西側を見れば東京駅があります。

このあたりは八重洲エリアとなっていて、オトナ向けの飲食店(ちょっと高い)やオフィスビルがあります。

八重洲地下街は飲食店も多く、ビジネスマンが行列を作っていました。(一番長い行列だったのは牛タンのねぎし)

リーズナブルなランチ天丼(600円)が食べれるお店もさりげなく行列ができています。東京駅は、観光客向けの飲食店とここで働く方向けの飲食店がたくさんありますね。

雑居ビルのちょっと奥まったところにひっそりとある料理屋も、意外と結構美味しかったりするんですよね…。

ちなみにこちらは創業が1929年という超老舗のおでん屋さん、一平(グーグル口コミ)です。もともと神楽坂の割烹だったお店なので、あっさりめの味わい深いおだしのおでんが特徴的です。

京橋の東側の様子

京橋の東側は、宝町という東京メトロ浅草線の駅がすぐ近くにあり、そのさきは八丁堀というオフィス街になります。

こちらはビジネスエアポートというシェアオフィス・コワーキングスペースのお店。ほかのシェアオフィスサービスと比べてかなりラグジュアリーな内装になっています。

名前のインパクトがすごいギョバー(公式サイト)。その名の通り、お魚が得意なお店…とおもいきや普通の居酒屋メニューもあります。ランチ営業も盛況でお店の中はお客さんでいっぱいでした。

京橋駅から歩いて3分もかからないくらいでもう宝町エリアになります。と言ってもどっちみちオフィス街が広がっているだけなのであんまり雰囲気は変わりません。

このおめでたい駅名はもともとの地名が宝町だったのが由来です。今は町名変更で宝町という名前はなくなり、京橋に統合されました。

京橋駅周辺ってどんなところ?

日向宗介

落ち着いたビジネスマンの街

この近くで働いていたら、たまに飲みに来ることもあるかなーという感じ

  • 住宅はものすごく少ない
  • 徒歩圏内に東京駅、銀座駅がある
  • スーパーはすごく少ない
  • ここに住んでる人のほとんどは地主っぽさそう

雰囲気は非常に落ち着いている街ですが、間違っても社会人一年目で住むような街ではないです。

京橋駅周辺の治安

日向宗介

京橋エリアは治安が良いけど、銀座まで行くとちょっと悪くなっていくね

左上の赤いエリアは東京駅です。東京駅はいろんな人が全国から集まる場所なので、治安が悪くなるのは仕方ないかなというところ。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

黄色部分:1~12月にそれぞれ暴行1件程度。

オレンジ部分:1~12月にそれぞれ暴行1件、傷害1件脅迫3件程度。

赤色部分:1~12月にそれぞれ暴行13件、傷害7件脅迫2件恐喝1件程度。

参照元:街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

日向宗介

少ない&お高め

スーパーの名前 営業時間
明治屋 京橋ストアー 10時~20時
成城石井グランゲート東京駅店 7時30分~22時
成城石井 日本橋一丁目店 8時~23時

正直なところ、成城石井はわりと品揃えのクセが強いので普段使いできるかというと好みが分かれそう。明治屋は普段使いできるラインナップ(上質なので価格高めだけど)だと個人的には思います。

京橋駅のコンビニ

コンビニ名 駅からの距離
セブンイレブン 23m
ローソン 28m
ファミリーマート 149m

コンビニはたくさんありますが、セブンイレブンは特に多くてどこにでもあります。

京橋駅の住みやすさまとめ

ビジネスマンで賑わう街

  • 一般人が住むところではない
  • 美味しいお店が結構あるが、ファミリー向けはほぼない
  • スーパーが高級路線なのはおそらくここらへんに住んでる人は金持ちしかいないため
日向宗介

観光スポットもなく、住宅もほとんどないので、来る人を選ぶエリア

とはいえ、グルメな方はそこそこ訪れる機会があるエリアでもあります

ここで働いている人は、仕事帰りに近くで一杯とやってるうちにグルメになっていきそう。

日向宗介
住むとしたら、よっぽど会社の近くに住みたい方にはおすすめできる…かなぁ

金銭的な余裕がないとなかなか難しい街だね

京橋駅に住みたいけど迷ってるあなたへおすすめのエリア

近いエリアで探してるのであれば、田町だともうちょっと住みやすくて快適だと思うのですがどうでしょうか?

田町の住みやすさと家賃相場を散歩調査【そこそこキレイなオフィスと住宅街】

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中央線沿線の住みやすいエリアを紹介しています。 山手線沿線の住みやすいエリアを紹介しています。 丸ノ内線沿線の住みやすいエリアを紹介しています。 京王線沿線の住みやすいエリアを紹介しています。 東横線沿線の住みやすいエリアを紹介しています。


日向宗介

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ABOUT US
日向 宗介
田舎から東京に出てきた系男子。 東京って地域によってぜんぜん雰囲気が違うことにびっくりして、世界を知った気になりました。 東京育ちの知り合いにそれを伝えたところ、鼻で笑われました。 猫好きだけど犬も好き。 都内で6回の引越しを経験してます。