東京都世田谷区にある二子玉川（ふたこたまがわ）の住みやすさを簡単にまとめると「お金持ってるファミリーにこそぴったりの街」です。
二子玉川と言えば、二子玉川ライズ（巨大商業施設）がメインになり、駅周辺がやたらとキレイに整備されています。雰囲気はとても良いんですけど、そのぶん駅チカの賃貸はお高い物件がごくごく少数あるだけになっちゃってます。
巨大ショッピングモールもあって、映画館もあって、緑もあってでっかい川もある…と完璧っぽいニコタマですが、それだけに利便性が高いエリアの物件の価格はそれなりなのは仕方がないところ。
ちなみにパワーカップルの一般的な定義はカップルのそれぞれが年収700万円以上（世帯年収1,400以上）であることみたい。共働き世帯の1.8％ほどしかいない、選ばれし民です。
二子玉川の住みやすさはまるっとこんな感じ
ぼくの目安として駅から徒歩10分以上だとちょっと遠いかな…自転車があれば別だけど、道が狭いところは自転車が不便なので、自転車を使う前提で物件を選ぶときは家までの道幅に注意しよう
正直、お金持ちな方ほど便利な街って感じかも…
お金持ちなら便利さは★５！
スーパーも激安系じゃないところが多いし、それなりの所得があると快適に住めるかなぁ
二子玉川は何線？主要駅までの所要時間
二子玉川は東急大井町線、田園都市線が停まります。
田園都市線はぼくも通勤に使ってたことあるけど、朝のラッシュ時はちゃめちゃに混むのでがんばろう
| 駅名 | 目安時間 | 乗換の回数 | 料金目安 |
|---|---|---|---|
| 新宿 | 24分 | 1回 | 360円 |
| 東京 | 32分 | 1回 | 400円 |
| 池袋 | 32分 | 1回 | 400円 |
| 渋谷 | 12分 | 0回 | 200円 |
| 横浜 | 28分 | 1回 | 280円 |
二子玉川の路線は、東急大井町線（大井町方面から溝の口方面）と東急田園都市線（渋谷方面から中央林間方面）の２路線です。
※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。
二子玉川の賃貸相場
家賃相場で安いと思っても場所が遠いせいで安いことがあるので、実際に物件を探すと思ったより高くなる傾向があるように感じたかな
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6万円 |
| 1K | 8.5万円 |
| 1DK | 11.5万円 |
| 1LDK | 12万円 |
| 2DK | 12.4万円 |
| 2LDK | 26.5万円 |
駅から徒歩4分の物件もあるけど、だいたい築年数が30年以上とかだったりします（ぼくが探したときはそんな感じでした）。
割安物件や自分の好みにあった物件を簡単に見つける方法はこっちに書いたから、よかったらこれも参考にどうぞ😀
二子玉川の平日・夜のそれぞれの様子
平日の様子
駅のホームはこんな感じで果てしなく長いです。電車が長すぎてさきっちょが見えないレベル。ぼくの地元では絶対に見ない光景。
大きな駅なので、改札の中に東急ストア（公式サイト）が入ってたりします。朝ごはん食べないで家を出たときは、ここで買えちゃう！
駅の改札を出たトコロ。なんか地方の空港かな？って感じも少しあります。休日はこの3割増し以上に混みます。
そして駅から直結してる二子玉川ライズ（公式サイト）。広い・デカイ・なんかオシャレ。
これだけ広いですが、ゴミがポイ捨てされてたりとかはほとんどありません。キレイに保たれてていい感じ。
平日だとこんな感じで人がほとんど歩いてないだだっ広い通路なんかもあります。開放感～。
二子玉川ライズを進んでいくと、屋根が無いエリアにでます。ここで左を向くと…。
大きなバス停があります。バスに乗って行くエリアだと家賃が安いところもあるんですけど、電車からバスへの乗り継ぎはちょっとめんどくささはありますよね…。
そしてさらに延々と続くオシャレ道。こんな感じで土地を贅沢に商業区画として使っているために駅近くにマンションは少なく、こちら側の駅チカ物件はセレブなタワマンくらいになってしまいます。
夜の様子
夜の二子玉川ライズはこんな感じ。夜もオシャレ。
ただ平日だと結構人がいなくなります。
物騒な感じはまったくないけど、ちょっと寂しい。
そしてライズを出た住宅街はかなり暗い場所が多いです。
ライズと反対側のエリアはこんな感じ。お店が多く、マンションはちょっと少なめ。
そして二子玉川駅のすぐ近くを流れる大河、多摩川の夜はこんな感じでまっくらです。
ここ、橋があるところなんですがほぼ見えません。実際に行くと、真っ暗で隣に人がいても気づかないくらい。
怖い。
二子玉川駅の東口側
改札口も普通の駅と違い、ひろびろ～としてます。住む街の駅っていうより、お出かけ先の駅というイメージ。
駅の改札口からすぐに二子玉川ライズにそのまま直結してます。二子玉川ライズは本当に広くて、
- ショッピングセンター：180店舗のお店がある
- ドッグウッドプラザ：レストラン11店舗、カフェ3店舗、物販19店舗
- オークモール：レストランがちょこちょこある
- バーズモール：レストラン、お医者さんなど
- プラザモール：住宅街、薬局、保育園、カフェなど
- オフィス：お仕事する人たちいるとこ
といろいろなゾーンに分かれてます。
そんなライズにあるタワマンがこちら。二子玉川ライズ タワー＆レジデンスというそのまんますぎる名前。駅チカタワマンだけど、ライズが広すぎて駅から徒歩6分という立地。参考までに、一番安い部屋の家賃でも28階1LDKで21万円くらいします。
タワマンを通り過ぎてずーっと行くと…。
まだ道が続いててさらにずーっと行くと…。
まだ道がひたすら続いてます。これは…いい運動になる…。
ライズは多摩川と並行して伸びてるんですけど、ここらへんまできてようやく川と合流します。ここらへんはライズというか、二子玉川公園ですね。公園の中にスタバがあるという驚きの公園。
バーベキュー禁止の看板がありました。たしかにこれを知らなかったらバーベキューしちゃう人もいるだろうな…というくらい広々としてます。
川、そして緑。
振り向くとこんな感じ。タワマンが見えてる方角が歩いてきた二子玉川ライズになります。電線がないから空がでかく見える！
そして住宅街のほうを見るとこんな感じ。ここらへんまで来るとマンションが増えてきますね。ただ毎日ここを歩くとなると、家から駅まで15分はかかりそう…。
二子玉川駅の西口側
西口側も実は栄えていて、高島屋（公式サイトのフロアガイド）という大きな百貨店がそびえています。高級スーパーの明治屋（雰囲気写真など）があるのもこっちがわですね。こちら側は新しめエリアは少なく、すぐに昔ながらの風景が広がるのが特徴的です。
ここは二子玉川商店街（公式サイト）です。これぞぼくらが良く知ってる昔ながらの商店街って感じですよね。庶民感が出てきました。
とはいえ道はかなりキレイに舗装されてるところも多く、昔ながらの商店街よりちょっとおしゃれになっています。写真で見てもらっての通り、車道より歩道のほうが広くなってて歩きやすいのがステキ。
こういう細い道は、夜になるとかなり暗かったりするので気をつけましょう。
駅の西口からも多摩川が見れます。
川の横はランニングしやすいように舗装されて良いですね。でも夜はかなり暗いので気をつけましょう。
川の横っちょはこんな感じで野生的な草が生い茂ってるところも多いです。
だだっ広くてのんびりできます。
こういう落書きが結構いたるところにあって、それは治安的にどうなのかなという気がすることもあります。でもいろんな人が来そうなエリアだししょうがないかな…。
住宅街はこんな感じ。やっぱり道路と歩道が一緒になってて、そこはちょっとヤなポイント。
こういうところもよく見ると落書きだらけだったりします。暗くなってからの独り歩きはあんまりしないほうが良さそうですね。
生活の質が上がる！普段使いできるイチオシのカフェ
二子玉川に住んだら行きたいガチ倉庫カフェ、ソウルツリー
築40年の鉄工所をリフォームしためずらしいカフェ
見た目と中身のギャップで友達をつれてきたら喜んでもらえると思うし、デートにも最適
二子玉川ってどんなところ？
お給料に余裕がある方ほど快適に過ごせる街！
やっぱり都市設計的には家族で過ごす人がメインって感じかなぁ…。
都心部に行くのも簡単だし、お店は多いし自然も多いし、大きな川があって環境も良いニコタマ。まさにファミリー層向けということもあって、小さい子たちがわちゃわちゃ遊んでるところもよく見かけました。
二子玉川の治安
治安は結構いいと思います
やんちゃそうな人もあんまり見かけないし
ただ、ライズ以外の場所は落書きが結構多いのと街灯がなくて夜が暗い場所が多いのが気になったかな…
全体的な治安はいいけど、暗い夜道はどこであろうと危ないです。特に駅から離れた物件に住むときは、暗い道を通らないようにして帰るようにしましょう。
女性の方向け、治安のお話
地域の治安は数年で変化することもあり、完全に治安がいい場所を探すのはなかなか難しいところです。エリア自体は治安が良くても、家までの道が暗くて人通りがないところを通る場合は犯罪に巻き込まれたりもします。女性が引越し先を選ぶときにどのようなことに注意したら良いかを別記事でまとめたので、よかったらこちらもご覧ください。
粗暴犯の多さ
粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。
黄色部分：月に暴行が1件程度。
参照元：街丁別犯罪情報マップ
主なスーパーの営業時間
どこも激安を売りにしてるお店ではありません
品質の良いものが手に入りやすいスーパーが多いですね
| スーパーの名前 | 営業時間 |
|---|---|
| 二子玉川ライズ東急ストア | 10時～深夜1時 |
| 成城石井 東急フードショー店 | 10時～21時 |
| 明治屋多摩川ストアー | 10時～21時 |
| 北のエース フーズブティック玉川高島屋店 | 10時～21時 |
成城石井や明治屋など、セレブ向けなスーパーが多いかな
夜遅くまでやってるのも東急ストアくらいだし、そこで買うことが多くなりそう
二子玉川の気になるお店
蔦屋（ツタヤ）と言うとレンタルショップのイメージが強いけど、ここは書店＆ライフスタイル提供空間という趣。デートで来てぶらぶらするのにもちょうど良いです。
服屋さんのZARAが展開してるZARA HOME。おしゃれなインテリアをリーズナブル（それなりに）に買えます。
ZARA HOMEはwebでも買えるから気になる方はこちらをチェック！
ジョージア州アトランタからきた、CINNABON（しなぼん）。その名の通り、シナモンロールを食べれるお店です。
これがそのシナモンロール、通称シナボン。一時期ものすごい大ブームになったんだけど、今は落ち着いてます。タピオカも一段落したし、次はまたシナボンブームがやってくる…かも。
二子玉川の住みやすさまとめ
お金に余裕があるファミリーほど似合う街
- 二子玉川ライズだけでだいたい完結する
- 全体的にファミリー層に向けた感じが強い
- 商業施設と自然（川や緑）がいい感じに一体化した街
駅周辺がとにかくほかのエリアより洗練されてた
ただその分、平日も休日もそこそこ人は多いのでそこは覚悟するべきかも
二子玉川に住みたいけど迷ってるあなたへおすすめのエリア
セレブな雰囲気なら中目黒もおすすめ
20代、30代で住むなら中目黒もいいエリアです。ちょっとお高いですが、それだけ利便性も良くここにしかないお店もたくさんあります。
落ち着いた雰囲気なら代々木上原もおすすめ
新宿にかなり近いですが、静かなところが多い町です。洗練されたお店も多く、まさにオトナの休日を過ごすのに最適なエリア。
路線別の住みやすさ調査はこちらです
