虎ノ門の住みやすさと家賃相場を散歩調査【小綺麗なオフィス街】

東京都港区虎ノ門(とらのもん)駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「小綺麗なオフィス街」です。有名な虎ノ門ヒルズがあり、近くには国会議事堂など省庁がひしめく霞が関、おじさんの街で有名な新橋、怖い人も多い六本木などがあります。

日向宗介

完全なビジネスエリアだから賃貸物件はかなり少ないよ

ここ周辺のエリアで良いところを探しているなら、田町がおすすめ

○○ヒルズと名前がつく商業施設は他にも表参道ヒルズや六本木ヒルズがありますが、虎ノ門ヒルズはそういった中でも一番入りづらい雰囲気がありました笑。

高級感がスゴイというか、意識高い感じがスゴイというか…。

日向宗介

洗練された雰囲気はあるんだけど、ここで働いている人以外はあんまり来ることがないんじゃないかなーという感じ

虎ノ門周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ

日向宗介

やはりガチガチのビジネス街だから、近くにスーパーはほとんどないよ

飲食店も多くはないし、あんまり住みやすいとは言えないかなぁ

虎ノ門周辺の住みやすさ評価
スーパーの豊富さ
(1.0)
息抜きカフェ・バーの多さ
(2.5)
交通の便利さ
(3.0)
静かな暮らし向け
(3.5)
中食(お惣菜)の便利さ
(2.0)
居酒屋さんの多さ
(2.0)
治安の良さ
(4.5)
家賃(星が多いと高い)
(5.0)
人の多さ
(3.5)
外国人の多さ
(3.0)
自然、公園の多さ
(2.5)
地名ブランド
(5.0)
住みやすさ総合評価
(1.5)

虎ノ門は何線?主要駅までの所要時間

虎ノ門駅の路線は、東京メトロの銀座線の1路線です。

日向宗介

地下で、東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅とつながっているよ

駅名 目安時間 乗換の回数 料金目安
新宿 14分 0回 170円
東京 11分 0回 170円
池袋 28分 0回 200円
渋谷 11分 0回 170円
横浜 33分 0回 650円

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

溜池山王駅周辺の賃貸相場

日向宗介

駅から徒歩5分圏内の物件もあるけど、ワンルームで18万円近いお家賃だったりする

間取り 家賃相場
ワンルーム 12.5万円
1K 11.5円
1DK 物件ほぼなし
1LDK 39.5万円
2DK 物件ほぼなし
2LDK 物件ほぼなし
日向宗介

1LDKの家賃相場がとんでもなく高くなってるけど、これは西新橋アルファレジデンスなどの超高級物件が含まれることも原因になってるよ

日向宗介

割安物件や自分の好みにあった物件を簡単に見つける方法はこっちに書いたから、よかったらこれも参考にどうぞ😀

忙しいときに簡単に良い物件探しをする方法

虎ノ門駅周辺の様子

虎ノ門駅の出入り口は小さくて地味な感じですが…

虎ノ門ヒルズとつながっている地下は、結構キレイで広々とした空間になっています。

そして虎ノ門駅と虎ノ門ヒルズ駅の間は果てしなく長く、徒歩でおおよそ6分弱くらいはかかります。

駅近くには日本中のあらゆる場所にあるスターバックスがもちろん当たり前のようにありました。

新しさと古さが入り交じる虎ノ門。エリートが働く街ですが、ランチは意外とリーズナブルな価格帯のお店も揃っています。

虎ノ門駅の南側の様子

虎ノ門駅の南側には、虎ノ門ヒルズがあるオフィス街が広がっています。

ビルの合間にある鳥居がうまくビル群と調和していて、なんだかかっこいいですね…。

そしてこちらが虎ノ門ヒルズの一角、虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーです。

日向宗介

賃貸価格を調べたら、安い部屋でも1LDK(56.56㎡)で54万円

一ヶ月の家賃が54万円ということは一年でだいたい650万円…!

虎ノ門ヒルズは、レジデンシャルタワーと森タワー、ビジネスタワーの3つで構成されています。この写真の真ん中のが森タワーですね。

森タワーの一階はこんな感じの雰囲気です。正直、かなりの場違い感を感じて早く出たくなりました笑。

平日はほとんど人が歩いていませんし、たまに歩いてる人を見かけてもレジデンシャルから出てくるお金持ちっぽい中国人の方やここで働いているであろういかにもエリート然とした方ばかりで、とても居心地が悪かったです笑。

ちなみに虎ノ門ヒルズに入っている企業は、日立テクノロジーズや新日本住金ソリューションズ、三井住友、メタ(旧フェイスブック)などです。

日向宗介
当たり前だけど、高学歴な方じゃないとまったく縁がない企業ばかりなのでぼくがここで働くことはないだろうなぁ…

タクシーなど車両が入ってくるスペースも洗練された雰囲気でした。どこにもスキがない虎ノ門ヒルズ。

虎ノ門ヒルズの公式キャラクター、トラのもんのポスターが飾られています。ドラえもん的な親しさはあれど、このラグジュアリーな施設においてはその親しみはまったく手の届かないところにあります。

この区画は港区立西桜公園という公園らしいのですが、いわゆる普通の公園感はありません。ビジネスマンが一休憩するための場所という感じですね。

地下には、福島屋という高級スーパーがあります。こだわりのお惣菜やお酒などがあり、季節感がある品揃えを得意としています。まちがってもロッテのチョコパイ大安売り!とかはやってません。

ここで働く人向けのフードフロアもありました。よくあるスーパーのフードコートとは雰囲気が全然違います。

虎ノ門駅の西側の様子

虎ノ門駅の西側は、溜池山王駅エリアになります。溜池山王もビジネス街なので、都内に住んでいてもあんまり行く機会はないかもしれません。

堂々と信号無視をするおじいさん笑。なぜか都内で信号無視をしてる方は高齢者がダントツで多い気がします。

一部では、自転車専用道路が設けられていました。…が、ほんとに道の途中に気まぐれに作ったレベルの距離しかないので実質意味はありません笑。役所で予算が余ったから作ったとかそんなことなのかも。

こういった無駄な設備は都内も地方も変わらずありますね。(急に辛口レビュー)

虎ノ門駅の東側の様子

東側もオフィス街ですが、おじさんの聖地、新橋に続く道となっています。

路地裏には居酒屋がひしめいていたりと、もう新橋の雰囲気が出てきています。

日向宗介
うーん、こっちのほうが雰囲気は好きかも笑

虎ノ門駅の北側の様子

北側は、霞が関エリアなのでほぼ庁舎しかありません。その先は皇居や東京駅があります。

日向宗介
ちなみに虎ノ門駅から東京駅までは歩いて23分くらいの距離だよ

意外と近い

道行く人もいかにも公務員っぽい雰囲気の人しかおらず、これはこれで独特の落ち着いた雰囲気のあるエリアとなっています。(たまに共産党の高齢者がデモしてるけど)

虎ノ門駅周辺ってどんなところ?

日向宗介

ほとんどのエリアが働く人向けの施設なので、用事がないとそうそう来ることもないかなという感じ

  • 住宅も少しあるがものすごく家賃が高い
  • 霞が関が近いので警察官が非常に多く、治安は良い(赤坂、新橋方面を除く)
  • スーパーはかなり少ない
  • ここに住む財力がある人はたぶん都内のどこでも住める

虎ノ門はそもそも住みたい街として出てこないと思いますが、歩き回ってみてそれはそうだなと思いました。

虎ノ門駅周辺の治安

日向宗介

治安はかなり良いけど、すぐ近くの新橋の飲み屋街は犯罪件数が高めになってるよ

新橋はオフィスビルも多いですが飲み屋も非常に多く、酔っぱらいも多数出没するために犯罪件数も高めになっています。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

黄色部分:1~12月にそれぞれ恐喝2件程度。

オレンジ部分:1~12月にそれぞれ暴行9件、傷害9件程度。

参照元:街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

日向宗介

虎ノ門にあるスーパーは高級店の福島屋で、ほかは新橋エリアになってくるね

スーパーの名前 営業時間
福島屋 虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー店 11時~21時
肉のハナマサ 西新橋店 24時間
マルエツプチ 新橋五丁目店 8時~23時

ここに住んでる人はスーパーの特売とか絶対興味ないだろうなぁ…。

虎ノ門駅のコンビニ

コンビニ名 駅からの距離
セブンイレブン 23m
ファミリーマート 66m
ローロン 135m

ビジネス街なのでそれなりにコンビニは豊富に揃っています。

虎ノ門駅の住みやすさまとめ

小綺麗なオフィス街

  • 一般人が住むところではない
  • 虎ノ門ヒルズは近寄りがたい感じがある
  • 飲み屋もあるけどわざわざここまで来る必要もさほどない
日向宗介

一般人は住むことはまずない街

ここで働いているエリートの方が社宅として近くに住むパターンくらいしかなさそうです

観光に来るにも特に見て回るところもないので、多くの方には縁がないエリアと言っても過言ではない気がします。

日向宗介
ここに住めるだけの財力があったらもっと良いエリアに住めるよ

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近いエリアで探してるのであれば、田町だともうちょっと住みやすくて快適だと思うのですがどうでしょうか?

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日向宗介

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日向 宗介
田舎から東京に出てきた系男子。 東京って地域によってぜんぜん雰囲気が違うことにびっくりして、世界を知った気になりました。 東京育ちの知り合いにそれを伝えたところ、鼻で笑われました。 猫好きだけど犬も好き。 都内で6回の引越しを経験してます。