東京の八王子市にある八王子（はちおうじ）駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「個性強めのにぎやかな街」です。昔に比べたら街がきれいになって来ていますが、わりとなんというかフリーダムな方も多い街です。近くには京王八王子もあり路線がいろいろ走っているので、どこかの路線が運休になったときも別な路線を使えるのがちょっとした強みでもあります。全体的に人が多い街ですが、八王子でできるだけ静かな場所に住みたい方は南側で物件を探すことをおすすめします。
八王子周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ
八王子は何線？主要駅までの所要時間
八王子駅の路線は、JR中央線、八高線、横浜線の3路線です。
新宿までは直通だけど、距離が結構あるのがネック
| 駅名 | 目安時間 | 乗換の回数 | 料金目安 |
|---|---|---|---|
| 新宿 | 38分 | 0回 | 490円 |
| 東京 | 1時間5分 | 0回 | 820円 |
| 池袋 | 45分 | 1回 | 730円 |
| 渋谷 | 48分 | 1回 | 730円 |
| 横浜 | 52分 | 1回 | 730円 |
※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。
八王子周辺の賃貸相場
栄えてる街だけど、家賃相場は低め
やっぱり都心から離れるほどに安くなってくるね
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.2万円 |
| 1K | 6.6万円 |
| 1DK | 7.3万円 |
| 1LDK | 8.6万円 |
| 2DK | 8.5万円 |
| 2LDK | 10.1万円 |
割安物件や自分の好みにあった物件を簡単に見つける方法はこっちに書いたから、よかったらこれも参考にどうぞ😀
八王子駅の北側、駅前の様子
八王子駅はセレオ八王子（公式サイト）という巨大商業施設とくっついていて、平日でもかなり混雑しています。特に北側は常に人がいる感じ。
八王子駅をちょっと離れてみると、かなり大きいのがわかります。この周辺も飲食店などが入った雑居ビルが立ち並んでいて、「家の近くには居酒屋が多いほどよい！」というポリシーを持ってる方にはなかなかおすすめの街となっています。
昔よりは結構きれいなところも増えました。道行く人は、高齢者から若い人まで様々です。
ドン・キホーテが似合う街、八王子。池袋の西口っぽい雰囲気があるような、ないような…。
八王子は大抵のファミレス、ドラッグストア、コンビニ、チェーン店の居酒屋があるので日常的に不便に感じることはありません。
駅からちょっと離れるとオフィス系の雑居ビルとマンションが増えてきます。
物件数自体は結構あるエリアなので、自分の好みの物件を探しやすいと言えば探しやすいですね。
八王子駅の南側の様子
南側は北側に比べるとかなり落ち着いた雰囲気ですが、大きなビックカメラが駅のすぐとなりにあります。
そしてビックカメラの先にはスーパーアルプスやファミレスのサイゼリヤなどが入ったタワーマンション、サザンスカイタワー八王子が見えてきます。ちなみにお家賃を調べてみると、13階の3LDK（80.73㎡）で、22万円くらいの賃料でした。駅チカタワマンでかなり広めなことを考えるとそんなに高くない…気もしますが気軽に借りれるほどは安くないですね笑。
サザンスカイタワーの目の前はこのような広場になっていて、ここから地上階に降りることができます。
南側にも飲食店はありますが、数の多さで言ったら北側より全然少なく、そのかわりに一軒家が多い印象でした。
意外と結構駅の近くから一軒家エリアになっています。結構栄えてる駅なのにマンションじゃなくて一軒家というのは珍しい…。
人通りも北側に比べるとかなり少なく閑散としていました。静かな環境が好きな方で八王子に住むのであれば、南側で探すのが良さそうです。
八王子駅周辺ってどんなところ？
北側と南側のギャップが結構ある街
北側は特に栄えていますが、その割には家賃が安めです。都心への距離が気にならなければ割とアリなエリアです。
京王八王子駅周辺の治安
やはり栄えてる北側のほうが犯罪率は高め
居酒屋が多くて家賃も安いエリアなのでそこらへんは割り切ろう
近くの京王八王子駅周辺のほうが犯罪発生率は低くなってるよ
粗暴犯の多さ
粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。
黄色部分：1～12月にそれぞれ暴行2件程度。
オレンジ部分：1～12月にそれぞれ暴行9件、傷害3件、脅迫2件程度。
参照元：街丁別犯罪情報マップ
主なスーパーの営業時間
スーパーの軒数は少なくないんだけど、東側は少ないので注意しましょう
| スーパーの名前 | 営業時間 |
|---|---|
| グルメシティ 京王八王子店 | 6時～24時 |
| フードウェイ 八王子オクトーレ店 | 10時～21時 |
| 成城石井 セレオ八王子店 | 9時～23時 |
| ブルーミングブルーミー セレオ八王子店 | 10時～23時 |
| イオンフードスタイル 八王子店 | 8時～23時 |
| スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 | 10時～23時 |
そこそこいろんなスーパーがあって、自炊をよくする方でもさほど不便はありません。
八王子のコンビニ
| コンビニ名 | 駅からの距離 |
|---|---|
| セブンイレブン | 85m |
| ローソン | 109m |
| ファミリーマート | 115m |
大手のセブン、ローソン、ファミマはしっかりと複数店舗あるので困ることはありません。ほかのコンビニ（ヤマザキやニューデイズなど）はちょっと離れたところになります。
八王子の住みやすさまとめ
個性強めのにぎやかな街
- 北側は栄えてるけど、南側は昔ながらな感じ
- 治安はさほど良くないけど、歌舞伎町ほど悪くはない
- 家賃は結構安め
都心から離れてるけど、買い物での不自由さは感じない街
ご近所さんの住みやすさ
お隣の西八王子もまるっと調べてきました。
→西八王子の住みやすさのヒミツとは？【古い町並みのある外国人の多い街】
逆となりの豊田も調べてきました。
→豊田の住みやすさのヒミツとは？【イオンモール以外はあんまりない街】
八王子に住みたいけど迷ってるあなたへおすすめのエリア
八王子は栄えていて悪く無いエリアですが、都心から結構遠いのがネックではあります。都心に勤務先があるのであれば、調布あたりにしておくと非常に便利かな、という感じはします。
路線別の住みやすさ調査はこちらです
栄えてるわりに家賃が安めで外国人も多く住んでるエリアだね