西調布の住みやすさのヒミツ【調布が隣にあって便利】

東京の調布市にある西調布(にしちょうふ)駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「隣の調布と比べるとかなりなにもない街」です。調布はそこそこ駅周辺が充実してますが、西調布はかなりさっぱりとしています。物件数もさほど多いわけでもないので、積極的に狙う感じのエリアではないかな…という印象です。

日向宗介
マンションより一軒家が多くて、高層マンションはほとんどないエリアだよ

調布の隣駅だけど、調布の近くに住みたいのであれば距離がもっと近い布田駅がおすすめ

西調布周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ

日向宗介
なにもないけど、すぐとなりが調布駅だからそっちに歩いて行ける範囲の物件だったら結構アリかも

静かな街という印象だったよ

西調布周辺の住みやすさ評価
日常生活の便利さ
(2.0)
息抜きカフェ・バーの多さ
(1.0)
交通の便利さ
(2.5)
駅周りの静かさ
(4.0)
中食(お惣菜)の便利さ
(1.5)
居酒屋さんの多さ
(1.5)
治安の良さ
(3.0)
家賃(星が多いと高い)
(2.5)
人の多さ
(2.0)
外国人の多さ
(1.0)
自然、公園の多さ
(2.0)
地名ブランド
(2.0)
住みやすさ総合評価
(2.5)

主要駅までの所要時間

日向宗介

意外なことに各停だけじゃなくて快速も停まるよ!

とは言っても、区間急行、急行、準特急、特急は停まらないから電車の待ち時間はちょっと長め

都心に出るときは、調布で急行や特急に乗り換えないと遅いのがちょっとめんどくさいポイント…

駅名 目安時間 乗換の回数 料金目安
新宿 23分 1回 250円
東京 47分 1回 450円
池袋 36分 1回 410円
渋谷 30分 2回 250円
横浜 1時間6分 2回 820円

西調布駅の路線は、京王電鉄京王線の1路線です。

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

列車種別 停まる列車
各駅停車(全部停まる) 停まる
快速(割と停まる駅多い) 停まる
区間急行(一部エリアに停まらない) 停まらない
急行(大きい駅だけ) 停まらない
準特急(かなり大きい駅だけ) 停まらない
特急(さらに大きい駅だけ) 停まらない

※停まらない列車が多いほど、待ち時間は増えるので不便になります。

西調布周辺の賃貸相場

日向宗介

家賃相場自体は結構安めなので、いい物件があって多少の不便さが気にならないのであればアリ!

調布駅との間にあるエリアで家賃が安い物件が見つかったらいいね

間取り 家賃相場
ワンルーム 5.1万円
1K 5.8万円
1DK 8万円
1LDK 10万円
2DK 9万円
2LDK なし

そもそもの物件数が結構少ないです。

西調布駅の北側の様子

駅のホームは改札口付近しか屋根がついていません。雨の日は乗客の多い車両が偏りがちになるのがちょっと気になるところ。

駅改札は割ときれいめです。そんなに古い感じはしなかったな…。

駅の出入口はかなり簡素な感じ。特に商業施設もないので、完全にベッドタウンですね。それだけに非常に静かなので、うるさいのが好きじゃない方には良さそう。

西調布駅周辺には、西調布駅前通り商店会西調布一番街などの商店街があります。

…が、商店街と言ってもさほどお店が多いわけでもないのであまり期待はしないほうが良いと思います。

駅前のロータリー。このスペースの周りにお店が少ないと田舎の駅に来たなって感じがしますね。

低層マンションやアパートが多いと言っても、さすがに駅のすぐ近くは5階建てのマンションもありました。メインの通りは歩道と車道の間にちゃんとガードレールがあってキレイに舗装されてるのも悪くないポイントです。

ロータリーから振り返って駅舎を見たところ。いかにも京王線っぽいセンスです。

居酒屋もあまりないですが、チェーン店で有名な養老乃瀧はありました。

少し進んだ十字路に、ここらへんでは大きな部類に入るマンションがありました。ほかはもっと小規模なところが多く、物件的にはマンションとアパートが半々くらい。賃貸物件サイトを見てると、普通に徒歩10分以上が多いです。

日向宗介
物件によっては徒歩18分とかもあるけど、さすがに毎日それくらい駅まで歩くのはちょっと大変…

自転車があるとすごく楽なエリア!

小さい駅ながらも交番はちゃんとありました。治安のためには結構大切なポイントです。

近くを走る中央自動車道の下は、ちょっとした公園になっていました。人もあんまりいないのでぼーっとのんびりしたいときにはいいかも。治安は悪くないエリアですが、夜の独り歩きは気をつけましょう。

西調布駅の南側の様子

南側も低層の住宅街が広がっている感じになります。

定食屋さんのれんげ食堂を発見!一人暮らしをしてると結構重宝します。

西調布にはスーパーがほとんどなく、このコープ系列くらいになります。ここらへんが自炊派にはちょっと気になるところですね。

個人経営のお店もいくつかありました。どれも昭和から続いてそうな地元密着系のお店です。引越してくるとなかなかこういうお店は入りづらい…。

入りやすそうなお店はないかなーと探してみたら、ガストを発見!友達が遊びにきたときは、ここでご飯食べることになりそうな気がします笑。

物件は2階建てや3階建ての低層アパート系が多いように感じました。低層アパートって家賃安くていいんですけど、作りが木造のために防音がぜんぜんなところも結構あるので、物件を借りるときはどれくらい音漏れするのかしっかりチェックすることをおすすめします。

西調布の夜の様子

夜の駅前ロータリーの様子です。人はほぼいません。帰宅時間がすぎるとかなりの静けさになってきます。

駅前にあるチェーン店の魚民。ここと養老乃瀧が西調布のメイン居酒屋かな…。

住宅街はそこそこ暗めなので、防犯を考えると駅から遠いところでの一人暮らしはあんまりおすすめしません。

メインの通りは結構明るめなので、夜道を通るときはなるべくこういう明るい道を通る物件を選びましょう。

西調布駅周辺ってどんなところ?

日向宗介

特にこれと言ってなにもない街だけど、一駅隣が調布駅なのは強い

割と賑わってる調布駅の隣にある、なにもない街。調布駅の逆側の布田駅もこんな感じでした。ここを狙って物件を探すというよりは、調布駅で物件を探しててここにたどり着く…という流れのほうが多いかと思います。

西調布駅周辺の治安

日向宗介

さほど悪くはないですが、粗暴犯の件数がなにもない住宅街にしてはちょっと多いかな、という印象

隣の調布駅よりは犯罪件数がちょっと少ないくらいですが、特に物騒なエリアではありません。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

黄色部分:1~10月にそれぞれ暴行2件、傷害1件程度。

参照元:街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

日向宗介

スーパーはうーん、そんなに期待できないエリアかな

スーパーの名前 営業時間
コープみらい 西調布店 10時~23時
京王ストアキッチンコート 西調布店 10時~22時

スーパーはあんまり選べません。キッチンコートは少し高級路線寄りですが、品揃えは悪くないです。調布駅寄りの物件に住んで、調布のスーパーで買い物をするのもおすすめです。

調布のコンビニ

コンビニ名 駅からの距離
ローソンストア100 63m
ファミリーマート 69m
セブンイレブン 213m

コンビニの件数は少なめですが、一応3社が揃っています。ローソンだけ普通のローソンじゃなくて100均のほうだけど…。

西調布駅周辺の住みやすさまとめ

隣の調布と比べるとかなりなにもない街

  • 商店街もあるけど、お店はあまりない
  • お買い物は隣の調布が近いのでそっちに行くと便利
  • ほぼ住宅オンリーな街で、低層タイプの物件が多い
日向宗介

調布駅と西調布駅の間くらいの物件は狙い目!

ご近所さんの住みやすさ

お隣の調布もまるっと調べてきました。

→調布の住みやすさ【キレイでにぎやかな街】を見てみる

逆となりの飛田給も調べてきました。

→飛田給の住みやすさ【東京スタジアムがある街】を見てみる

日向宗介
西調布周辺にもしお住まいの方は、ぜひコメントで住んで良かったか聞かせてもらえると嬉しいです😊

路線別の住みやすさ調査はこちらです

日向宗介

→【新宿から池袋】丸ノ内線の住みやすさを一駅ずつ解説!

住みやすいエリアが多い丸ノ内線。電車の混雑具合も都心にしてはまぁまぁと言ったところ

駅の端っこが新宿と池袋という巨大繁華街になってるのが地味にすごい駅だよ

→【新宿から端っこまで】京王線の住みやすさを34駅ぜんぶ解説!

都内23区を飛び出して、調布市、多摩市、八王子市など東京の端っこに行くことができる路線

八王子市を超えると山しかないよ!(山を超えると山梨県)

ABOUT US

日向 宗介
田舎から東京に出てきた系男子。 東京って地域によってぜんぜん雰囲気が違うことにびっくりして、世界を知った気になりました。 東京育ちの知り合いにそれを伝えたところ、鼻で笑われました。 猫好きだけど犬も好き。 都内で6回の引越しを経験してます。