多摩川の住みやすさのヒミツとは？【緑豊かな住みやすい街】

東京都大田区多摩川（たまがわ）駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「緑豊かな若いファミリー向けの住みやすい街」です。街の雰囲気的には高級住宅街である田園調布の西側と似通ったところがあり、大きな個人邸宅もいたるところで見かけます。

お隣の田園調布よりも多摩川が近いだけに自然も多く、巨大な多摩川台公園や再開発で生まれた田園調布せせらぎ公園があるよ

環境的に若いファミリー層にとても良さそうだけど、一人暮らしでもまったりできて良い感じ

問題は、多摩川駅の駅チカ（徒歩5分圏内）には賃貸物件がほとんどないことなんだよね…

多摩川駅は隣駅の田園調布、反対側は多摩川を挟んで神奈川県の新丸子があります。新丸子はいかにも神奈川の川崎市という感じで好みが別れる（ガラが悪め）ところですが、多摩川駅はまったく雰囲気が違います。正直、自分が住むなら多摩川のほうが良いかな…(好みの問題ですが)。

多摩川駅周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ

ファミリー向けに再開発されてるのに、スーパーは駅近くにはあんまりないという謎仕様

たぶんこれから誘致されるんじゃないかな…

駅から1キロ圏内にはスーパーがいくつかあるよ

主要駅までの所要時間

どこに行くにもそこそこ近くて、意外と便利

メインの東横線、目黒線のほかに東急多摩川線というマイナーな路線もあるよ

多摩川駅の路線は、東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線の3路線です。

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

近くの駅は、

・田園調布の住みやすさのヒミツとは？【選ばれし富裕層の街】
があるよ

多摩川駅周辺の賃貸相場

家賃相場は低めに見えるけど、これは駅から徒歩10分以上かかる物件が多いため

駅の近くは大きめの一戸建てが多くて、賃貸物件は少ないよ

この落ち着いた住環境で広い一戸建てに住めたら良いだろうなぁ…

割安物件や自分の好みにあった物件を簡単に見つける方法はこっちに書いたから、よかったらこれも参考にどうぞ😀

忙しいときに簡単に良い物件探しをする方法

多摩川駅周辺の様子

ホームはそこそこ広いため、ラッシュ時にもそれなりに快適です。とはいえ特急は停まらず、急行や準急までしか停まらないのがちょっと悲しいところ。

改札口は個性はさほどないですが、きれいで無難な感じになっています。

改札出口のだだっ広い広場。人口が増えたらここにも出店が増えるのかな…いまのところはローソンがあります（ローソンしかないとも言えます）。

駅出口はこざっぱりとしていて、住宅街に溶け込んでいました。

駅を出て目の前の道路です。低層アパートや一軒家が多くタワーマンションはありません。田園調布に続き、一軒家で暮らすのがメインのようです。

坂道もそこそこ多めでした。そしてさりげなく家一軒一軒がでかいんですよね…。

巨大なガレージに外車とさりげなくお金持ちの集まる街という感じがしました。

駅周辺の再開発はちょこちょこ進んでいますが、古いお店も多少残っていました。あと数年でここらへんの雰囲気も変わっていきそうです。

多摩川駅の西側の様子

駅の西側は大きな邸宅があるゾーンを抜けると、すぐに多摩川台公園に到着します。

かなりだだっ広い多摩川台公園。家の近くにこんな公園があったら散歩も運動もできて良いですよね。

古墳が多い場所なので、ちょっとした高台になっている場所から多摩川とその先にある武蔵小杉のタワーマンションが見えます。ここは都内なのに川を挟んで向こう側が神奈川県川崎市というのも面白いですね。

多摩川台公園は場所によってファミリー憩いエリアだったり、人がほぼいなくて静かに過ごせる空間があったりとかなり使い勝手の良い公園でした。

自宅から数分の距離にこんな公園があったらすごく良いな…。

都心から遠いわけでもないのにこの開放感。ごみごみした東京の中ではすごく住環境が良いエリアですね。

背の高い建造物がないので、空が広く見えます。

公園を通り過ぎるとそのまま多摩川の土手に出ます。個人的には川の向こう側に見えてる川崎市のタワマンに住むよりは多摩川駅近くの一軒家に住むほうが好きです。どっちも高そうだけど…笑。

多摩川台公園は気分転換も運動不足解消もできる素晴らしい公園でした。台風で水かさが増しても公園の周囲はそこそこ高台にあるため、水害はさほど気にしなくても大丈夫そうなのも良かったです。

ハザードマップを見てみると多摩川駅周辺は水害の心配はなさそう

でも、川の反対側の川崎市や多摩川線沿いにある蒲田のあたりは浸水の危険があるみたい

やっぱり家賃が安いところほど水害の危険が大きくなるのはあるよね…

多摩川駅の東側の様子

先程と反対側の東側は再開発が小規模ながらにも進んでいて、田園調布せせらぎ公園というカフェを内包したファミリー向け公園が誕生しています。

平日の昼間はママ友グループ的な感じの方々が小さい子どもたちとまったりした時間を過ごしていました。

お年寄りと小さい子どもたちが遊んでいる小道。

池にはカモもいました。

広々としたエリアもあって、まさに小さい子供がいるファミリーの休日にうってつけの場所です。

ちなみにこちら側もやはり一軒家が多めです。新築物件の価格を調べてみたところ、駅から徒歩10分圏内だと1億4000万円くらいでした。余裕の1億円超え…！

多摩川駅の南側の様子

多摩川駅の南側は田園調布と反対側になることもあり、かなり庶民的になってきます。駅から離れるほどにマンションも増え、賃貸物件も多くなっていきます。

駅周辺はまだまだ一軒家が多いですが…

4.5分ほど歩くとマンションがズラーッと並ぶエリアにでてきます。このあたりは多摩川線沿いなので、リーズナブルな家賃価格でこの周辺に住みたい方は多摩川線沿いで探すのもアリですね。

多摩川線沿いは多摩川が近くて土地の高さも低いので、万が一の水害に備えて3階以上の部屋に住むことをおすすめするよ

駅から10分くらい歩くとかなり普通の住宅街になっています。

丸子橋という大きな橋がかかっていて、その先は神奈川県の川崎市になります。川崎市は神奈川の中でもガラがあまり良くないエリアなので、その点は留意しておきましょう。（実際に治安が良くないのは川崎市の中の川崎区）

多摩川駅の北側の様子

北側は田園調布との間になるので、建物名にも田園調布ブランドを多様しているようです。

やはり大きめの家が立ち並び…

高所得層が多いエリアっぽくテニスコートもありました。

とは言うものの、ごく普通の住宅もそこそこ見かけるエリアです。

そして一番それっぽいなと思ったのがこちらのお店、その名も田園調布倶楽部（公式サイト）。1階がカフェと鉄板焼、2階がレストランになっているお店です。

ぼくも田園調布に住んでここで食事をしてみたい…！！

ちなみにお値段はコース料理が7,000円くらいからと意外とリーズナブルでした。普段遣いできるお店ってことなのかもですね。（リーズナブルと言っても、二人でお酒も飲んだら2.3万円は行きそうだけど…）

多摩川駅周辺ってどんなところ？

大きめの一軒家と緑地が多くて、エリアによっては田園調布の高級住宅街のノリが続いているところ

橋を渡ると神奈川県川崎市でまったく街の雰囲気が変わったりするよ

• 駅周辺の高台に位置する住宅地はかなり高級そう
• 大きな公園や多摩川があってかなり住環境は良い
• 再開発している場所もあるが、かなり古い建物も多い
• 遊ぶための商業エリアはほぼないので落ち着いた環境

パチンコ屋や居酒屋などがほとんどないので、小さいお子さんがいるファミリー層にも良い街です。

多摩川駅周辺の治安

田園調布の高級住宅街に比べると多少犯罪件数はあるかなというくらい

基本的にそこそこ安心できるエリアだよ

飲んで騒ぐ感じのお店がほぼないので、昼も夜もいたって平和です。すぐとなりが川崎市ですが、川崎市の中でもガラがそんなに悪くない武蔵小杉エリアなのでそんなに心配することもありません。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

黄色部分：1～12月にそれぞれ暴行3件傷害1件程度。

参照元：街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

微妙にスーパー事情は良くない多摩川駅

東側にちょっと行くとオーケーストア田園調布店があるから、そこがおすすめ

ファミリー向けエリアの割にはスーパーの種類が少ないです。品揃え、価格の安さで選ぶならオーケーストア、高級食材や美味しいお惣菜ならプレッセ、安さこそすべてという方にはまいばすけっとが最適解となります。

多摩川駅のコンビニ

駅の近くにはローソンとファミリーマートしかありません。意外なことにセブンイレブンが近くになく、そもそもコンビニの店舗数も少なめなエリアとなっています。

多摩川駅の住みやすさまとめ

駅から徒歩10分以上離れると賃貸物件も探しやすいよ

このエリアはできれば一軒家を買って住むことができたらとても快適そう

田園調布ほどではないですが、庶民が住むのに適しているかというと微妙なところがあります。ただ、もし金銭的、時間的に余裕がある状態で住めたら快適なんだろうなとも思うエリアです。都内で閑静な住環境を探してる方にはうってつけだと思います。

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