池袋の住みやすさと家賃相場を散歩調査【多国籍で情報量の多い街】

東京の豊島区にある池袋駅周辺の住みやすさを簡単にまとめると「全方位すごく繁華街だけど家賃はさほど高くない街」です。

人がとても多い街なわりに、家賃相場はそんなに高くありません。むしろ都内ではちょっと安いんじゃないかなっていうくらい。ただまぁ、なんというか治安はさほど良いエリアではありません

場所によっては中国人、ベトナム人、インド人など外国の方も非常に多く、異国感が味わえます。

とくに北口側はチャイナタウン化しているエリアもあり、日本語表記がないお店も多々あります。オトナなホテルも多く、夜のお店もいたるところにあって雰囲気としては大宮などに近い感じがします。飲食店もたくさんあって、映画館や水族館などデートスポットももりだくさんな池袋。常に人が多く、この雰囲気が嫌いじゃない方にはおすすめできるエリアです。

日向宗介
でも、女性のはじめての一人暮らしにはあんまりオススメはしないかな…

良くも悪くも個性が濃い街なので悪い意味で染まっちゃうこともあるし、スカウト、ナンパなんかも多いよ

なかなかにいろんな誘惑が多い街…。

ちなみに池袋の1丁目、2丁目、4丁目、東池袋1丁目、北大塚2丁目、3丁目あたりは20~30歳くらいの人口の3割が外国人でこれからさらに増えることが予想されます。

池袋周辺の住みやすさはまるっとこんな感じ

日向宗介
常に人がたくさんいて、駅も混雑してないときがないくらい

そういうのがストレスにならない方向けの場所かな~

あと普段遣いできるスーパーが意外と少なめ

池袋周辺の住みやすさ評価
スーパーの豊富さ
(2.5)
息抜きカフェ・バーの多さ
(4.0)
交通の便利さ
(4.0)
静かな暮らし向け
(1.0)
中食(お惣菜)の便利さ
(4.0)
居酒屋さんの多さ
(4.5)
治安の良さ
(1.5)
家賃(星が多いと高い)
(3.0)
人の多さ
(5.0)
外国人の多さ
(5.0)
自然、公園の多さ
(3.0)
地名ブランド
(3.5)
住みやすさ総合評価
(3.0)

主要駅までの所要時間

池袋はJR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR山手線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、副都心線が停まります。

山手線沿線の住みやすいエリアを紹介しています。 丸ノ内線沿線の住みやすいエリアを紹介しています。
日向宗介

巨大ターミナル駅なだけあって、主要駅には乗換なしで行けちゃう!

駅名 目安時間 乗換の回数 料金目安
新宿 6分 0回 160円
東京 16分 0回 200円
渋谷 16分 0回 200円
横浜 41分 0回 480円

池袋駅の路線は、JRの湘南新宿ライン、埼京線、山手線と東武東上線、西武池袋線、東京メトロの丸ノ内線と有楽町線と副都心線の8路線です。

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

池袋駅周辺の賃貸相場

日向宗介

巨大繁華街エリアなのにこの安さ!

探せば駅チカ物件もあるし、家賃相場が高くないので外国の方にも人気なエリア

間取り 家賃相場
ワンルーム 8万円
1K 8.8万円
1DK 12万円
1LDK 16万円
2DK 13万円
2LDK 24万円

いくら安くても、中華街のど真ん中とかにしちゃうとそれはそれで相性が合わない方は大変なので、賃貸物件を探すときはちゃんと実際の物件とその周辺を見てから決めましょう。

日向宗介

割安物件や自分の好みにあった物件を簡単に見つける方法はこっちに書いたから、よかったらこれも参考にどうぞ😀

忙しいときに簡単に良い物件探しをする方法

池袋駅の西口周辺の様子

池袋駅の西口、平日の様子です。西口はなぜか、地下アイドルっぽい女性がグループで歩いてるのをよく見かけます。練習場があるのかな…。西口から行ける北側もあんまり治安が良い場所とは言えず、夜は怖そうな人もいたりキャバクラなどの女の子が道で客引きしてるのをよく見かけます

特にこの西一番街は夜になるとかなりオトナのお店がメインになってきます。夜にも写真を撮ってきたので下の方で夜バージョンも紹介しますね。西口の繁華街は池袋西口商店街連合と言って、この西一番街商店街、北西にある池袋トキワ通り商店街、ロマンス通り、エビス通り、平和通り、乱歩通り、劇場通りなどがあってかなり広範囲に渡っています。その中でも劇場通りとロマンス通りは女性の独り歩きはあんまりオススメしません

池袋駅西口前の広場の様子はこんな感じ。ひとひとひと、ハト、ひとひと…って感じで平日でも休日でもかなり賑わってます。サンシャインがある東口側に比べると、歩いてる人の年齢層は高め。ラブホ街があるのもこちらです。(池袋は全体的にどこにでもラブホはあって、平日の昼間でもホテル街を歩くカップルを見かけます)

駅のすぐ近くにある看板。この看板のジャンルが池袋の西口をいい感じに表してる…笑。

昼間なのでさすがに怖そうな雰囲気はありません。ホテル街方向に行くと、平日昼間でもお仕事でホテルに入っていくであろう女性を結構見かけるのも池袋って感じがします。

居酒屋、キャバクラ、ガールズバー、風俗などなんでもアリな池袋西口。見るからに怖そうな人を見かけることがほかの地区より多いです笑。

夜は賑わいを魅せる通りも、昼間は閑散としていますね。

池袋西口駅のすぐとなりには、東武百貨店公式サイト)があります。普段はあんまり行かないけどたまに地方の物産展をやっていて、自分の地元のイベントの時だけ覗いてみたりするのは、地方から来た人あるあるかも。

池袋駅の西口と東口を間違えて出ちゃっても、連絡路があるので安心です。

池袋ってほんとに百貨店多いんですよね。C7出口のすぐ側にあるのが池袋マルイ店公式サイト)です。

ここらへんはオフィスビルも多くて、西側のほうでは治安が割といいほう。

マルイの駐車場がある路地裏。遠くにタワマンが見えます。

池袋はどこの出口を出ても、居酒屋がかならずあります。こんなに居酒屋が多い駅はそうそうないんじゃないかってくらい池袋駅の周りにはたくさんあるので、はじめて上京してきたらびっくりするかも。

池袋駅の西側の端っこC1出口付近はこんな感じで、だいぶ普通の街っぽくなってきます。池袋で遊ぶときはほとんど来ることがありません。

そして池袋駅は東京メトロ副都心線とJRがかなり離れていて、すごく西側寄りに副都心線の改札出口があります。

副都心線からJRや丸ノ内線、有楽町線、東武東上線への乗り換えは結構歩くので気をつけましょう。

副都心線から降りた場合は、このながーい地下道を歩いて池袋駅の本体のほうへと移動します。

池袋駅の北西側周辺の様子

中華街もある北西側は風俗も多く、あまり治安はよくありません。

メインのときわ通りにある看板を見てわかるとおりの感じです。

そしてここらへんはホテル街でもあるので、なんというか、休憩したくなっちゃったカップルはここらへんで探すと良いかも。

へいわ通りは、ちょうど警察の見回りをしてる方々とすれ違いました。池袋は比較的、警察の方が見回りしてる回数が多い気がします。

路地裏っぽいところにもホテルはたくさんあります。お金と欲望の街、池袋…!

繁華街をちょっと外れるだけで、マンションは結構ありました。池袋みたいな雰囲気が好きな人にはたまらない立地ですね。なんども書いてしまうのですが、上京してはじめての一人暮らしをする女性にはオススメはしていないエリアです。

チャイナタウンは、池袋駅の西口(北)口からでるとあります

チャイナタウンと言っても、横浜の中華街のように観光客に向けたエリアとはちょっと違います。普通の繁華街に中国人向けのお店が混ざって存在しているという感じ。

例えばこことか、4階に中国人向けのスーパーが入っています。知らないとまず行くことがないスーパーですね…。

カラオケ館の横にある中華系スーパーの陽光城。日本のスーパーにはない食材があります。

ほかにもいたるところに中国語オンリーのお店が。

そのうちここらへん一帯が中国人オンリーになる日も来るのかも知れません。

たぶん床屋さん。

太陽城は海鮮焼きのお店ですが、カラオケなども完備してるお店。

池袋駅、東側周辺の様子

こちら側は割とデート向けというか、サンシャインや東急シネマなんかがあったりして、ノープランで家族連れが来ても楽しめるエリアです。もちろんこちら側にも風俗なお店はあるんですけど、西口に比べるとそんなに目立ちません。

池袋駅の東口の様子。平日昼間でも激混みです。

いたるところに飲食店がたっぷり。とりあえず適当に外食がしたくなったら池袋に来ればなにかあります。

ビックカメラヤマダ電機など家電量販店もいたるところに。

近くには若者向けな百貨店パルコ公式サイト)もあります。

むかーしから有名なゲームセンター、ミカド

東口側にもマンションは結構あります。この人の多さを心地よいと思うか、めんどくさいと思うかで住心地は変わってきそう。

どこに行っても人が多いです。

そしてどこに行ってもキャバクラやガールズバー、居酒屋がたくさんあります笑。

そんな中、新しくできた商業施設のキュープラザ池袋公式サイト)だけはなんかちょっとオシャレな感じ。キュープラザ池袋があるここらへん一帯をハレザ池袋(公式サイト)と呼びます。

いかがわしい街というイメージから脱却するためのメインとなるのか、TOHOシネマズがあるハレザ・タワー。

反対側から見るとこんな感じ。ちょっとオシャレっぽいごはん屋さんがいくつか入っていますね。

奥様方に大人気のリトルデリリウムカフェGoogle口コミ)。びっくりするくらいお客さんが女性オンリーでした。ちなみにこちらのお店はベルギービールとグリル料理のお店になります。主婦の憩いの場って感じなのかな…。

ハレザ池袋の中にある中池袋公園。夜にはスケボーの練習をしてる人たちがいましたが、特に物騒な感じはしませんでした。公園内にあるカフェもアニメイトですし、怖そうな雰囲気とは無縁です。

近くにはぼくが2番めに好きなファミレス、ジョナサンがあります。

そしてアニメイトカフェがあるということは…

もちろん近くにはアニメイトもあります。

池袋東口、サンシャイン60通り

東口に昔からあるランドマークといえばサンシャイン60公式サイト)!そこに行く通りもかなり賑わっています。

まず最初に目に入ってくるのがサンリオショップ。デートのときにサンリオショップってつい立ち寄ったり…しませんか?

星座パフェが有名なミルキーウェイGoogle口コミ)。何回か行ったことあるんですけど、無難に美味しくて星座ごとの全然違うパフェがあるので、初デートに最適。

ラウワンことラウンドワンもあります。友達とわいわいするならここ。ぼくが一番好きなサイゼリヤもあるので、ステキです。サンシャイン60通りから脇道にそれると、そこにも飲食店がたくさん。

がっつり系のごはん屋さんが多いかな…。そしてちょっとディープな感じのする飲み屋街、栄町通りもあります。ここだけ急に戦後の飲み屋街って雰囲気なのが渋い!(行ったことはないけど…)

奥に見えるのがサンシャイン60通りです。ここらへんにもマンションがありますね。にぎやかなところが好きな人にはたまらない立地かも…。

サンシャイン60通りに戻ってまっすぐ進んでいくと、東急ハンズ池袋店が見えてきます。横にある地下に降りるエスカレーターから地下道を進んでいくと、サンシャイン60にたどり着きます。地上から行くときは、このまま通りを進んでいいって…

上に首都高速5号線が走る交差点を渡り、右を見るとサンシャイン60が見えます。

でかい~。

サンシャインに入る手前には、東池袋中央公園もあります。

さらに公園の近くには、乙女ロードもあります。

こちらがその乙女ロード。女性向けのアニメグッズ、コスプレ関係のお店なんかがあります。あと執事喫茶なんかもあったりして、まさに乙女ロード。

東口のすぐ近くにある西武百貨店の屋上は、穴場なのんびりスポット

西武百貨店の屋上は、のんびりできる広々空間になっています。

ひろびろ~。夏の夜はここでバーベキューイベントが臨時で開催されていて、なんか結構楽しかった思い出。

孤独のグルメっていうおっちゃんが一人でごはん食べるだけの漫画とドラマがあるんですけど、そこで紹介された伝説のうどんや、かるかやGoogle口コミ)。本格的なおうどんが楽しめます。

池袋駅の東側にあるけど名前は南池袋公園

池袋東側のゆったりスポット、南池袋公園です。

地図上でどう見ても、池袋駅の東側(南寄り)なのですが、公園の名前は南池袋公園です。撮影したときは大学生グループがめちゃめちゃ騒いでてゆったりって感じではなかったですが、普段はそこそこゆったりできます。

近くにはシャレオツコーヒーショップのブルーボトルコーヒーも。西海岸で飲む、いつもの味ですね…(西海岸行ったことない)。

池袋の西側周辺の夜の様子

夜になると一層とアヤシゲな雰囲気になる西口。

ガールズバーなどの呼び込みのおねーさん達がいたるところにいます。

キャッチのお兄さんたちももちろんいます。

ご休憩する感じのホテルの横には居酒屋があったりして、かなりこう、欲にストレートな街という感じ笑。

男性のお一人様でも楽しめるお店が多々あります。

風俗、女性が接客してくれるお店、ドン・キホーテ、居酒屋、中国語オンリーのお店などがひしめきあって、これぞ池袋という雰囲気。

池袋駅の東側周辺の夜の様子

こちら側は西側に比べると健全なデートや、友達同士でわいわいと楽しむ感じです。

でもやっぱり、いたるところで女性がお店への呼び込みをしていました。

サンシャイン60通りは夜も混雑。

サンシャイン60自体も、明かりが煌々と灯っています。

池袋駅、はじめてで戸惑うポイントまとめ

百貨店の名前が方角と逆

池袋駅は、西武百貨店が東口側、東武百貨店が西口側にあります。非常に紛らわしい…笑。

改札はどこから出ても、西口、東口に行ける

新宿駅のように、出る改札口によって南口だったり東口だったりと分かれることはありません。池袋駅はどこの改札から出ても西、東どっちにも行けます。

東口には、JR東口、西武東口、西武口、西武南口がある

これ最初はまったく意味がわからなかったのですが、東口と言ってもいくつかに分かれます。「待ち合わせは池袋の東口ね!」と言うとだいたい会えません。東口側で待ち合わせるときは、「いけふくろう前」がおすすめ。池袋駅の地下東側に行くと、「いけふくろうはこちら」的な案内が出てるので比較的わかりやすいです。

西口と一言で言っても、その中でも北口、西口、南口、メトロポリタン口がある

これも最初は意味がわかりませんでしたが、西側の出口が北と西と南に数箇所あるということです。西口(北)のような表記になっています。

東口、西口出口のほかにも数字+アルファベットという出口表記がある

数字で表された出口も池袋駅には存在します。C1出口、とか1b出口とか…。これも知らないと、迷いやすいポイント。どこの出口に出ても改札を通らずに別な出口につながってるので、迷ったら焦らず近くの駅員さんに聞きましょう。

やたらと目立つ白い塔の正体は、豊島清掃工場の煙突

池袋の西口にいると大抵の場所から見えるこの巨大な塔は、清掃工場の煙突でした。その高さなんと210メートルで、都内でもっとも高い煙突になります。

池袋周辺ってどんなところ?

日向宗介

平日も休日もお昼も夜もにぎやかで、それが好きな人にはたまらない街

とにかくいつも混んでます。池袋駅なんて改札つくまでに人混みで疲れちゃうことも…。でも、そういう雰囲気が好きな方には相性がいいエリアです。繁華街なのに意外と家賃相場がお安いのもポイント。

池袋周辺の治安

日向宗介

犯罪件数はかなり多め

駅周辺は非常に多く、その周りも犯罪件数は多めになっています。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

オレンジ部分:1~9月にそれぞれ暴行16件、傷害7件、脅迫1件、恐喝1件程度。

濃い黄色部分:1~9月にそれぞれ暴行7件、傷害2件、恐喝2件程度。

濃い黄色部分:1~9月にそれぞれ暴行1件、傷害2件程度。

参照元:街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

日向宗介

どれも高級な商品を取り扱うセレブ向けスーパー

スーパーの名前 営業時間
ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 10時~21時
成城石井 Echika池袋店 7時30分~23時
紀ノ国屋 東武池袋店 10時~21時
北野エース東武池袋店 10時~20時

やはり池袋駅周辺は家賃がお高いこともあって、客単価が高いセレブ向けスーパーがメインになっています。西口には中国人向けのスーパーがありますが、日本人には好みが分かれるところ…。

池袋のコンビニ

コンビニ名 駅からの距離
ファミリーマート 114m
ニューデイズ 130m
セブンイレブン 85m
ローソン 67m
ナチュラルローソン 156m
デイリーヤマザキ 31m

コンビニもたくさんありますが、ローソンは少し少なめです。

池袋周辺の住みやすさまとめ

全方位すごく繁華街だけど家賃はさほど高くない街

  • ほかの栄えてる街に比べると家賃相場は低め
  • 犯罪件数で見ると治安はかなり悪いし、怖そうな人もそこそこ見かける
  • 外国人が多く、グローバルな雰囲気
  • キャッチ、ナンパがやたらと多い
日向宗介

池袋で接客業をやってる方だったら、かなりいい立地!

ご近所さんの住みやすさ

丸ノ内線のお隣の新大塚もまるっと調べてきました。

→新大塚の住みやすさ調査を見てみる

山手線のお隣の目白も調べてきました。

→目白の住みやすさ調査を見てみる

日向宗介
池袋周辺にもしお住まいの方は、ぜひコメントで住んで良かったか聞かせてもらえると嬉しいです😊

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日向宗介

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ABOUT US
日向 宗介
田舎から東京に出てきた系男子。 東京って地域によってぜんぜん雰囲気が違うことにびっくりして、世界を知った気になりました。 東京育ちの知り合いにそれを伝えたところ、鼻で笑われました。 猫好きだけど犬も好き。 都内で6回の引越しを経験してます。