二子玉川の住みやすさのヒミツ【絵に描いたようなきれいな町並みと自然】

東京都世田谷区にある二子玉川の住みやすさを簡単にまとめると「お金持ってるファミリーにこそぴったりの街」です。

二子玉川と言えば、二子玉川ライズ(巨大商業施設)。駅周辺がやたらとキレイに整備されています。雰囲気はとても良いんですけど、そのぶん駅チカの賃貸はお高い物件がごくごく少数あるだけになっちゃってます。

ショッピングモールもあって、映画館もあって、緑もあってでっかい川もある…と完璧っぽいニコタマですが、それだけに利便性が高いエリアの物件の価格はそれなりなのは仕方がないところ。

日向宗介
カップルのどちらも高所得ないわゆるパワーカップルだといいかも!

ちなみにパワーカップルの一般的な定義はカップルのそれぞれが年収700万円以上であることみたい。共働き世帯の1.8%ほどしかいない、選ばれし民です。

二子玉川の住みやすさはまるっとこんな感じ

日向宗介
駅から離れたところなら家賃が安いところもあるけど、駅まで歩く距離はなるべく短いほうが楽だよ~

ぼくの目安として駅から徒歩10分以上だとちょっと遠いかな…自転車があれば別だけど、道が狭いところは自転車が不便なので、自転車を使う前提で物件を選ぶときは注意しよう

二子玉川の住みやすさ評価
日常生活の便利さ
(3.0)
息抜きカフェ・バーの多さ
(3.0)
交通の便利さ
(3.0)
駅周りの静かさ
(2.5)
中食(お惣菜)の便利さ
(3.0)
居酒屋さんの多さ
(2.5)
治安の良さ
(3.0)
家賃(星が多いと高い)
(3.0)
人の多さ
(4.0)
外国人の多さ
(3.5)
自然、公園の多さ
(3.5)
地名ブランド
(4.0)
住みやすさ総合評価
(3.0)
日向宗介

正直、お金持ちな方ほど便利な街って感じかも…

お金持ちなら便利さは★5!

スーパーも激安系じゃないところが多いし、それなりの所得があると快適に住めるかなぁ

主要駅までの所要時間

日向宗介

二子玉川駅は東急大井町線と田園都市線の2つ

田園都市線はぼくも通勤に使ってたことあるけど、はちゃめちゃに混むのでがんばろう

駅名 目安時間 乗換の回数 料金目安
新宿 24分 1回 360円
東京 32分 1回 400円
池袋 32分 1回 400円
渋谷 10分 0回 200円
横浜 28分 1回 280円

二子玉川の路線は、東急大井町線(大井町方面から溝の口方面)と東急田園都市線(渋谷方面から中央林間方面)の2路線です。

※電車の乗り継ぎは時間帯によって複数の選択肢があることが多いので、一つの目安としてください。

日向宗介
どこの主要駅に行くのも30分前後かかるけど、都内から横浜もそこそこ行く方には悪くない駅だね

二子玉川の賃貸相場

日向宗介

ここは家賃相場で安いと思っても、場所が遠いせいで安いことがあるので、実際に物件を探すと思ったより高くなる傾向があるように感じたかな

間取り 家賃相場
ワンルーム 6万円
1K 8.5万円
1DK 11.5万円
1LDK 12万円
2DK 12.4万円
2LDK 26.5万円

駅から徒歩4分の物件もあるけど、だいたい築年数が30年以上とかだったりします(ぼくが探したときはそんな感じでした)。

二子玉川の平日・夜のそれぞれの様子

平日の様子

駅のホームはこんな感じで果てしなく長いです。電車が長すぎてさきっちょが見えないレベル。ぼくの地元では絶対に見ない光景。

大きな駅なので、改札の中に東急ストア(公式サイトが入ってたりします。朝ごはん食べないで家を出たときは、ここで買えちゃう!

駅の改札を出たトコロ。なんか地方の空港かな?って感じも少しあります。休日はこの3割り増し以上に混みます。

そして駅から直結してる二子玉川ライズ公式サイト)。広い・デカイ・なんかオシャレ。

これだけ広いですが、ゴミがポイ捨てされてたりとかはほとんどありません。キレイに保たれてていい感じ。

平日だとこんな感じで人がほとんど歩いてないだだっ広い通路なんかもあります。開放感~。

二子玉川ライズを進んでいくと、屋根が無いエリアにでます。ここで左を向くと…。

大きなバス停があります。バスに乗って行くエリアだと家賃が安いところもあるんですけど、電車からバスへの乗り継ぎはちょっとめんどくささはありますよね…。

そしてさらに延々と続くオシャレ道。これがあるために駅近くにマンションは少なく、こちら側の駅チカ物件はセレブなタワマンくらいになってしまいます。

夜の様子

夜の二子玉川ライズはこんな感じ。夜もオシャレ。

ただ平日だと結構人がいなくなります。

物騒な感じはまったくないけど、ちょっと寂しい。

そしてライズを出た住宅街はかなり暗い場所が多いです。

ライズと反対側のエリアはこんな感じ。お店が多く、マンションはちょっと少なめ。

そして二子玉川駅のすぐ近くを流れる大河、多摩川の夜はこんな感じでまっくらです。

ここ、橋があるところなんですがほぼ見えません。実際に行くと、真っ暗で隣に人がいても気づかないくらい。

怖い。

日向宗介
女性は間違っても夜にここらへんは行かないようにしようね👻

二子玉川駅の東口側

改札口も普通の駅と違い、ひろびろ~としてます。住む街の駅っていうより、お出かけ先の駅というイメージ。

日向宗介
中学生の初デートとかここでしたらいい思い出になりそうだなぁという感

そして駅からすぐに二子玉川ライズにそのまま直結してます。二子玉川ライズは本当に広くて、

  • ショッピングセンター:180店舗のお店がある
  • ドッグウッドプラザ:レストラン11店舗、カフェ3店舗、物販19店舗
  • オークモール:レストランがちょこちょこある
  • バーズモール:レストラン、お医者さんなど
  • プラザモール:住宅街、薬局、保育園、カフェなど
  • オフィス:お仕事する人たちいるとこ

といろいろなゾーンに分かれてます。

日向宗介
109シネマズ(公式サイト)もあるので、深夜にふと映画を見たくなっても見れちゃうのはちょっといいかも

そんなライズにあるタワマンがこちら。二子玉川ライズ タワー&レジデンスというそのまんますぎる名前。駅チカタワマンだけど、ライズが広すぎて駅から徒歩6分という立地。参考までに、一番安い部屋の家賃でも28階1LDKで21万円くらいします。

日向宗介
高いけど、ここに住んだら眺めはすごく良さそう…

タワマンを通り過ぎてずーっと行くと…。

まだ道が続いててさらにずーっと行くと…。

まだ道がひたすら続いてます。これは…いい運動になる…。

ライズは多摩川と並行して伸びてるんですけど、ここらへんまできてようやく川と合流します。ここらへんはライズというか、二子玉川公園ですね。公園の中にスタバがあるという驚きの公園。

たしかにこれを知らなかったらバーベキューしちゃう人もいるだろうな…というくらい広々としてます。

川、そして緑。

振り向くとこんな感じ。タワマンが見えてる方角が歩いてきた二子玉川ライズになります。電線がないから空がでかく見える!

そして住宅街のほうを見るとこんな感じ。ここらへんまで来るとマンションが増えてきますね。ただ毎日ここを歩くとなると、家から駅まで15分はかかりそう…。

二子玉川駅の西口側

西口側も実は栄えていて、高島屋公式サイトのフロアガイド)という大きな百貨店がそびえています。高級スーパーの明治屋(雰囲気写真などがあるのもこっちがわですね。こちら側は新しめエリアは少なく、すぐに昔ながらの風景が広がるのが特徴的です。

こちらは二子玉川商店街公式サイト)です。これぞぼくらが良く知ってる商店街って感じですよね。

とはいえ道はかなりキレイに舗装されてるところも多く、昔ながらの商店街よりちょっとおしゃれになっています。写真で見てもらっての通り、車道より歩道のほうが広くなってて歩きやすいのがステキ。

こういう細い道は、夜になるとかなり暗かったりするので気をつけましょう。

駅の西口からも多摩川が見れます。

日向宗介
川だ~(当たり前の感想)

川の横はランニングしやすいように舗装されて良いですね。でも夜はかなり暗いので気をつけましょう。

川の横っちょはこんな感じで野生的な草が生い茂ってるところも多いです。

だだっ広くてのんびりできます。

日向宗介
ちょうどこのときは風がいい感じに吹いていて気持ちよかった~

こういう落書きが結構いたるところにあって、それは治安的にどうなのかなという気がすることもあります。でもいろんな人が来そうなエリアだししょうがないかな…。

住宅街はこんな感じ。やっぱり道路と歩道が一緒になってて、そこはちょっとヤなポイント。

こういうところもよく見ると落書きだらけだったりします。暗くなってからの独り歩きはあんまりしないほうが良さそうですね。

生活の質が上がる!普段使いできるイチオシのカフェ

二子玉川に住んだら行きたいガチ倉庫カフェ、ソウルツリー

日向宗介

築40年の鉄工所をリフォームしためずらしいカフェ

見た目と中身のギャップで友達をつれてきたら喜んでもらえると思う

二子玉川に住んだら行きたいガチ倉庫カフェ、ソウルツリー

二子玉川ってどんなところ?

日向宗介

お給料に余裕がある方ほど快適に過ごせる街!

やっぱり都市設計的には家族で過ごす人がメインって感じかなぁ…。

都心部に行くのも簡単だし、お店は多いし自然も多いし、大きな川があって環境も良いニコタマ。まさにファミリー層向けということもあって、小さい子たちがわちゃわちゃ遊んでるところもよく見かけました。

二子玉川の治安

日向宗介

治安は結構いいと思います

やんちゃそうな人もあんまり見かけないし

ただ、ライズ以外の場所は落書きが結構多いのと夜に街灯がない場所が多いのが気になったかな…

全体的な治安はいいけど、暗い夜道はどこであろうと危ないです。特に駅から離れた物件に住むときは、暗い道を通らないようにして帰るようにしましょう。

女性の方向け、治安のお話

地域の治安は数年で変化することもあり、完全に治安がいい場所を探すのはなかなか難しいところです。エリア自体は治安が良くても、家までの道が暗くて人通りがないところを通る場合は犯罪に巻き込まれたりもします。女性が引越し先を選ぶときにどのようなことに注意したら良いかを別記事でまとめたので、よかったらこちらもご覧ください。

粗暴犯の多さ

粗暴犯とは、暴行・傷害などをやった人のことを言います。

黄色部分:月に暴行が1件程度。

参照元:街丁別犯罪情報マップ

主なスーパーの営業時間

日向宗介

どこも激安を売りにしてるお店ではありません

品質の良いものが手に入りやすいスーパーが多いですね

スーパーの名前 営業時間
二子玉川ライズ東急ストア 10時~深夜1時
成城石井 東急フードショー店 10時~21時
明治屋多摩川ストアー 10時~21時
北のエース フーズブティック玉川高島屋店 10時~21時
日向宗介

成城石井や明治屋など、セレブ向けなスーパーが多いかな

夜遅くまでやってるのも東急ストアくらいだし、そこで買うことが多くなりそう

二子玉川の気になるお店

蔦屋(ツタヤ)と言うとレンタルショップのイメージが強いけど、ここは書店&ライフスタイル提供空間という趣。

服屋さんのZARAが展開してるZARA HOME。おしゃれなインテリアをリーズナブル(それなりに)に買えます。

日向宗介

ZARA HOMEはwebでも買えるから気になる方はこちらをチェック!

ZARA HOME公式サイト

ジョージア州アトランタからきた、CINNABON(しなぼん)。その名の通り、シナモンロールを食べれるお店です。

これがそのシナモンロール、通称シナボン。一時期ものすごい大ブームになったんだけど、今は落ち着いてます。タピオカも一段落したし、次はまたシナボンブームがやってくる…かも。

二子玉川の住みやすさまとめ

お金に余裕があるファミリーほど似合う街

  • 二子玉川ライズだけでだいたい完結する
  • 全体的にファミリー層に向けた感じが強い
  • 商業施設と自然(川や緑)がいい感じに一体化した街
日向宗介

駅周辺がとにかくほかのエリアより洗練されてた

ただその分、平日も休日もそこそこ人は多いのでそこは覚悟するべきかも

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日向宗介
二子玉川にお住まいの方は、ぜひコメントで住んで良かったか聞かせてもらえると嬉しいです😊

路線別の住みやすさ調査はこちらです

日向宗介

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→【新宿から端っこまで】京王線の住みやすさを34駅ぜんぶ解説!

都内23区を飛び出して、調布市、多摩市、八王子市など東京の端っこに行くことができる路線

八王子市を超えると山しかないよ!(山を超えると山梨県)

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日向 宗介
田舎から東京に出てきた系男子。 東京って地域によってぜんぜん雰囲気が違うことにびっくりして、世界を知った気になりました。 東京育ちの知り合いにそれを伝えたところ、鼻で笑われました。 猫好きだけど犬も好き。 都内で6回の引越しを経験してます。